【大澳门威尼斯人赌场官网2013年09月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王岳多伦多编译报导）根据新发布的统计数据，近60％的加拿大房主有按揭贷款，所以大部分加拿大人还都是用贷款来购买房产。

从2011年的全国家庭调查数据显示，除了家庭农场和保留地之外，全国900万的房主中，有530万户，也就是58.6％的房主是贷款买房。虽然由于计算方法不同，这些数据没有直接的可比性，但是总体来讲，这一比率与2006年的普查结果（57.9％）相比变化不大。

据《温哥华太阳报》报导，满地可银行（BMO）资产市场的首席经济学家波特（Douglas Porter）给出满银的数据显示：在2006年到2011年之间的5年中，加拿大的按揭贷款总额每年平均上升约为8.5％。他说贷款大幅增长，源于新增按揭贷款数量和房价的双增长。

波特说，最近几年的利率处于历史低位，刺激了房屋出售，这样促使更多的购房者寻求按揭。而且可以贷款购买的不仅仅是房产，相对较低的利率有助于其它消费的增长。

“随着贷款量越来越多，我认为，由于利率如此之低，许多家庭希望保持他们的抵押贷款债务，”他说：“有了这些异常低利率，这可能鼓励一些人购买其它大件商品如装修或买辆新车。”

帝国银行（CIBC）世界经济的副首席经济师本杰明‧泰尔（Benjamin Tal）说，它给人一个启示“抵押贷款是最廉价的借贷方式。” 不过，加拿大统计局表示，家庭平均住房成本与按揭贷款为一个月1,585元，是无按揭业主户花费的3倍以上。

近年来，联邦政府已经采取了一些措施，遏制按揭贷款债务在加拿大的增长，包括从2008年到2012年分三次将政府担保的按揭贷款的最大的年限从40年减少至25年。

泰尔说，有迹象显示，近年来，按揭贷款的整体增长正在放缓，“这反映了一个事实，就是人们正在选择更适合自己购买能力的房子。”

全国住户调查表明，2006年到2011年之间的买房者中，仅约20％没有按揭。而且，大部分省份和地区的多数房主在持有按揭贷款，唯一的例外是纽芬兰和拉布拉多。 ◇

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