【大澳门威尼斯人赌场官网9月28日报导】(中央社记者吴佳颖台北28日电)今年 928档期前后，有台风搅局、奢侈税修正案在立院延宕，又逢可能升息风险等不确定因素，但业者表示，买主唯房价是问，房价若有议价空间，928档期表现不一定差。

根据住展杂志调查，今年北台湾928档推案量达新台币1794亿元，较去年的2189亿元减少395亿元，减幅18%，但仍为近5年来928档的第2高。

其中，案量10亿元以上指标性建案合计39个，包括台北市指标建案有9个、新北市13个、桃园地区12个、新竹地区4个。

住展杂志指出，北台湾928档仅有4个豪宅建案登场，包括台北市由阿曼开发投资兴建，位于大安区济南路的“大安阿曼”，规划主力100坪到200坪豪宅；另外，桃园市大兴西路的百晏建设案，也规划为百坪起跳的豪宅。这些豪宅只要开价合乎行情，应可慢慢顺利去化。

新北市方面，928档热门推案区域集中在新庄、五股及中和、永和一带。

住展指出，新北市的新庄地区，虽被央行点名为土建融及房贷放款紧缩地区，房市因而盘整了一段时日，但建商见928大档期已到，多不愿再等待，包括君泰、新润及皇翔等指标型建商进场推出新案。

住展杂志表示，今年北台湾928档虽没再爆出新天量，但近1800亿元的案量仍大，在大资金行情仍未见退场的推波助澜下，大台北区房价仍是中长期看涨。

至于央行总裁彭淮南日前表示，“不能预期长期利率一直维持低档，要留意利率上升风险”。市场解读，这番升息言论将压缩928档期销量，让投资人更观望。

但住展杂志研发长倪子仁说，928档期能否顺利去化，仍要看开价是否合乎行情，毕竟大家最在意的是“房价”；而市场不确定因素要赶快消除，对市场才有利。

房仲业者则建议，已贷款买屋者，若对升息警讯担心，最好赶快存钱偿还本金，以减轻升息后的偿款压力。

台湾房屋智库执行长刘怡蓉认为，房仲业对于未来利率调升的房市仍乐观；一旦利率调升，代表经济相对复苏，房市长期不悲观。