【大紀元9月28日報導】(中央社記者吳佳穎台北28日電)今年 928檔期前後，有颱風攪局、奢侈稅修正案在立院延宕，又逢可能升息風險等不確定因素，但業者表示，買主唯房價是問，房價若有議價空間，928檔期表現不一定差。

根據住展雜誌調查，今年北台灣928檔推案量達新台幣1794億元，較去年的2189億元減少395億元，減幅18%，但仍為近5年來928檔的第2高。

其中，案量10億元以上指標性建案合計39個，包括台北市指標建案有9個、新北市13個、桃園地區12個、新竹地區4個。

住展雜誌指出，北台灣928檔僅有4個豪宅建案登場，包括台北市由阿曼開發投資興建，位於大安區濟南路的「大安阿曼」，規劃主力100坪到200坪豪宅；另外，桃園市大興西路的百晏建設案，也規劃為百坪起跳的豪宅。這些豪宅只要開價合乎行情，應可慢慢順利去化。

新北市方面，928檔熱門推案區域集中在新莊、五股及中和、永和一帶。

住展指出，新北市的新莊地區，雖被央行點名為土建融及房貸放款緊縮地區，房市因而盤整了一段時日，但建商見928大檔期已到，多不願再等待，包括君泰、新潤及皇翔等指標型建商進場推出新案。

住展雜誌表示，今年北台灣928檔雖沒再爆出新天量，但近1800億元的案量仍大，在大資金行情仍未見退場的推波助瀾下，大台北區房價仍是中長期看漲。

至於央行總裁彭淮南日前表示，「不能預期長期利率一直維持低檔，要留意利率上升風險」。市場解讀，這番升息言論將壓縮928檔期銷量，讓投資人更觀望。

但住展雜誌研發長倪子仁說，928檔期能否順利去化，仍要看開價是否合乎行情，畢竟大家最在意的是「房價」；而市場不確定因素要趕快消除，對市場才有利。

房仲業者則建議，已貸款買屋者，若對升息警訊擔心，最好趕快存錢償還本金，以減輕升息後的償款壓力。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉認為，房仲業對於未來利率調升的房市仍樂觀；一旦利率調升，代表經濟相對復甦，房市長期不悲觀。