【大澳门威尼斯人赌场官网2013年05月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高紫檀综合报导）尽管中共政府推出了新一轮楼市调控措施，但中国的房价仍然涨势不止。中国指数研究院5月2日最新数据显示，中国百城（新建）住宅均价首次超过1万元/平方米，连续11个月上涨。而社科院近日也发布报告表示，中国住房供求已经失衡，房价面临全面失控。

中国指数研究院5月2日发布的“2013年4月中国房地产指数系统百城房价指数”显示，中国100个城市（新建）住宅平均价格为10,098元/平方米，首次超过1万元/平方米，环比3月涨1.00％。这是自2012年6月连续第11个月环比上涨，其中环比上涨城市达到76个。

中共统计局此前发布的数据也显示，2013年3月，中国70个大中城市中有68个城市房价出现环比上涨。

而2013年2月，中共最新一轮楼市调控政策刚刚启动，新《国五条》发布，3月底前，中国大陆各地区均按要求公布了《国五条》细则。

正在公众有所疑惑房价为何调控不下、《国五条》是否发挥了作用之时，中共社科院一篇报告被大陆媒体广泛刊载，该报告称，中国住房供求已经失衡，房价面临全面失控。

该报告表示：“在北京等一线城市，住房供求已经出现失衡。一方面去年滞销的各楼盘基本售罄即将清盘，仅剩少量顶楼底层等不受欢迎套型，新开楼盘少且越来越偏远。另一方面，消费者的房价预期正向乐观方向转变，追涨心理正在发酵，收入的快速增长也带来了强劲的购房需求。住房供求失衡短期内难有改观，一旦现有商品住房库存被过度消耗，房价将面临全面失控。”

对于房价上涨的原因，知名财经评论人叶檀早在4月8日就发博文认为，中国的人口基数、货币发行带来的通胀压力、地方政府不愿降房价是房价上涨的主要原因。

叶檀认为，从大部分城市概述性的调控内容来看，均回避了20％个人所得税如何征收，首套房贷比例、二套房贷利率如何调整等关键性问题。这表明地方政府还是不愿意降房价；另外，国五条出台之后，出现离婚购房等情况，充分说明了中国的资金使用方向与投资者的兴趣所在；而且，按照中国的人口基数和货币发行量来讲，房价还要再涨。

中共官方数据显示，3月末，中共发行的广义货币（M2）余额103.61万亿元，首次突破百万亿大关。目前，中共发行货币量约等于2倍GDP总量，这被广泛认为货币严重超发，是中国通胀的根源。

叶檀认为，尽管从长期来看，中国房地产泡沫会崩溃，但大中城市房价连续上涨的势头，显示房地产市场已经进入新一轮房地产上涨周期，因此要“坐等房价再翻番”。

不过，还有经济学者及分析人士认为，中国房价泡沫已经濒临崩溃。知名财经评论人士牛刀即发文称，2013年中国房价泡沫将破灭 。

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（责任编辑：徐亦扬）