【大澳门威尼斯人赌场官网2013年03月25日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者韩衡瑞悉尼编译报导)便宜房在翘首企盼悉尼的买家，绝望的卖家对其房产所打折扣已高达27%。通常，房产本身并没有什么缺陷，只是由于卖家不切实际的期望值而使之在市场上滞销的时间太久了。

“卖家往往高估了他们房产的价值，”SQM研究（SQM Research）的总经理克里斯多夫（Louis Christopher）说。“几次出价被拒后，该房产变得无人问津，买家不知道哪里出了差错而卖家最终所打的折扣比他们刚刚准备进入市场时的期望值还低。”

在SQM名单上悉尼打折最多的25处房产显示它们比要价低了14-27%。最省钱的地方在北岸海滩，那里豪宅的折扣高达100万澳元，而一些低端价格的房产也榜上有名，这表明在哪儿都能找到便宜房。

在德鲁伊特山（Mount Druitt）的弗兰克街（Frank St）63号和65号的独立房，7个月前以110万澳元的要价上市待售。而现在只要85万澳元就可以买下，折扣达22%。如果只买65号的独立房，40万澳元的出价也会被卖家考虑。

“该房的位置在德鲁伊特山是最好的，”卖家哈马伕（Khairi Khamaf）说，原本打算更高的要价，因为他看到该房产超过2000平米，是一块非常理想的开发地。“在那里足可以建8套排房”他说。

尽管价格暴跌使房产极具吸引力，但买家对市场进行细致的研究还是很有必要的，这样才会保证他们能真正得到一个好交易。

“人们应该确保得到一个对房产的独立估价，以便能真正从折扣中获利” 克里斯多夫先生说。“事实上有时25%的折扣也并不一定是个好价钱。估价费在300到1000澳元之间，或者你也可以从资料公司那里获得一个电脑估价。”

通常，某些特定的买家可以买到非常便宜的房产。目前在邦岱（Bondi）著名的坎贝尔街（Campbell Parade）有一套面向海滩的一睡房公寓套房要价47万澳元，这比最初的价格打折了10. 5万澳元。能看到海滩的全景，房况良好，位于一幢有游泳池和温泉的综合楼内。对年轻买家来说，听起来便宜得简直令人难以置信。这套公寓位于一幢老年居民综 合楼里，但只有55岁以上的人才可以购买。

“如果这是一套通常的房产，立即就会被人抢购走，”位于埃吉克利夫（Edgecliff）的麦克格拉斯（McGrath）房地产代理的斯蒂尔（Damian Steele）说。

与此同时，在邦岱类似的房产上市后不长时间就能以60万澳元以上的价格卖掉。

（责任编辑：简玬）