【大澳门威尼斯人赌场官网2012年09月08日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张茹墨尔本报导)伴随着春天的到来，墨尔本拍卖市场也出现了生机。上周六（9月1日）标志着一年中最热烈的春季销售已正式展开，市场也交出了一份不俗的成绩单。据维省地产协会（REIV）的统计数据，在446个拍卖结果中，成交率为62%，另外还有45个拍卖依然在协商中。

据时代报报导，市场近期出现了明显的改善迹象，因为就在2个星期前，成交率还仅有57%（467套拍卖物业）。REIV的发言人拉㑩卡(Robert Larocca)先生说，“看到需求提高很令人鼓舞，但距离复苏依然有很长的路要走。目前成交率的提升与拍卖物业减少不无关系。今年开春的第一个周末是六年来拍卖数量最少的一次。”

“今年的房源跟往年开春相比显得很紧张，在十月份供应明显增加的情形也没有发生，”韦克林物业咨询（Wakelin Property Advisory）的董事韦克林女士说，“可能在11月底和12月初我们才能看到房源增加的滞后反应。”

另外，新建房屋市场由于买家需求萎靡不振而苦苦挣扎，维省政府为改变这一困境决定修改一项法令。

据悉，按照当前的土地销售法（the Sale of Land Act），从2010年12月1日，开发商在楼花销售合同的澳门威尼斯人赌场官网必须注明一则警示条款：首付金额可以协商，但以购买价格的10％为上限；买方在完全拥有物业前可能要经过一段“相当长的时间”；物业的价值在结算前可能会发生改变。
法律还规定，如果没有在合同的澳门威尼斯人赌场官网注明这一警告通知，意味着购房者可以解除合同。

这一法规的目的旨在提高楼花销售的透明度。因为销售合同往往会长达100多页，合同的公平性、透明性和复杂性越来越引起人们的关注。

但是百鲁政府目前想要扭转这一法令。按照新的规定，这些警告可以被放置在合同中任何“显眼”的地方。此外，即使合同中没有警告，购房者也无权因此而取消合同。百鲁政府之所以有此决定，主要由于房屋业协会声称，自从政府裁减了首次购房补贴后，新房市场正面临着“衰退加剧”的局面。

这些修改目前受到维省法律界以及地产界人士的支持。“对于开发商和地产代理来说，这将是一个积极的变化，”商业律师事务所Middletons表示，“开发商可以把市场营销材料放在澳门威尼斯人赌场官网，把警告条款放在合同中的其它地方。”

消费者事务厅长奥布莱恩（Michael O’Brien）的一位发言人拒绝评论政府是否因遭到游说而修改法律。

（责任编辑：陈明）