【大澳门威尼斯人赌场官网3月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者徐玥编译报道）受印花税优惠政策结束影响，2月份英国购房人数不断减少，按揭申请宗数也连续第三个月下跌，楼市回升速度也在放慢。央行英伦银行的数据显示，2月份，仅47,094宗按揭申请获得批准，较数个月来的高峰萎缩近20%。地产界将交易萎缩归咎为印花税优惠政策的结束，以及今年年初的严寒气候也令许多人士搁置购买计划。

不过由于一些热门地区的物业升值迅速，居民对住房的承受力出现恶化，令市场担忧究竟还有多少买家能支付高额首期以享受低息按揭。

按揭批准宗数回落，意味着目前按揭量只是在金融危机前平均水平的三分之二。物业买卖虽然淡静，但是少数物业以高价成交，令部分业界报告出现以偏概全的问题，夸大了楼价的真正表现。高估值物业交易对于数据的影响，远远超过中端物业。

据Nationwide数据，自2009年2月以来，楼价从按年下跌17.6%，大幅改善至目前的年升9.2%。但是，分析师曾预期房价成长将会放慢，而过去的几个月楼价已经出现小幅下跌。

当然，财相达林不久前公布豁免25万英镑以下物业的印花税，可能会刺激交易再度活跃一番。不过，由于大选尚未结束，效果估计有限。

独立按揭经济Coreco的Andrew Montlake指出，人们在观望大选后税赋将会增加多少， 并将买楼这些大的计划押后，作法完全可以理解。只有当下一届政府正式开始运作，民众明白究竟是谁当政、如何当政之后，情况才有可能发生大的变化。◇ (//www.dajiyuan.com)