【大澳门威尼斯人赌场官网2010年11月22日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网综合报道)香港政府上周五再出招严打楼市炒风，向2年内转手的住宅交易征收额外印花税。在周末，全港多个地区的二手楼盘都罕有出现零成交。财政司司长曾俊华形容，新措施是非常时期的非常措施，针对短期的炒卖活动，他强调政府在应出手时就会出手，不会拖泥带水，亦不排除会再有新招打击楼市炒卖活动。

曾俊华昨日在网志撰文指，面对楼市这个敏感课题，政府是有所为、有所不为。他形容处理楼市泡沫风险时如履薄冰，需要平衡业主利益亦要管理风险，但他认为近期的舆论一时指责政府坐视不理，一时又要求政府不可落重药，他对此感到不解。

曾俊华：应出手时就出手

他重申，政府会在应出手时就出手，不会拖泥带水，有需要时会再次推出适当措施。而市民亦要小心分析市况，要保持清醒头脑，千万不要被炒家所惑。他表示，政府会密切监察市场，在有需要时再次推出适当的措施。

曾俊华还表示，过去几年，住宅供应率偏低，楼市异常升幅逾15%，较过往低位时上升47%，豪宅楼价比97年高峰期上升10%，近期亦再急速上升，小型单位升幅8.1%，大单位升幅达6.1%。豪宅市场气氛炽热，并蔓延至一般住宅市场，豪宅交投量上升17%，中小型单位交投量更多。

多区二手楼周末零成交

据本地媒体报道，政府新招推出后，本港二手楼市急速冷却，全港多个地区的二手楼都录得零成交，其中新界西是重灾区。有地产代理向税务局了解详情，发现除了本月20日或之后买入单位会受新措施影响外，本月20日之前未签订正式买卖合约的交易，亦同受影响，即是由本月6日至19日期间只签了临时买卖合约的单位，两年内转手便要支付额外印花税。地产代理表示，新措施令市场反思楼市是否会一面向好，市场即时冷却。

一向深受炒家欢迎的新界西屯门区，有地产代理指近两周有大约300宗交易只签了临时买卖合约，当中就有接近100宗打算挞订，其中一宗已落实挞订的个案是屯门兆禧苑一个400多呎单位，买家宁愿放弃3万元临时订金。而在怡峰园，有买家就要求业主减价10万元，否则挞订。

另外，老牌屋苑美孚新邨出现挞订个案之余，亦有业主自动减价10%求售。而沙田第一城就暂时无买家挞订，但就减价3%至5%。连带港岛东龙头屋苑太古城同样有业主减价半成，但准买家仍然不想接货，并趁机大幅压价。

有物业代理表示，有炒家本来打算短时间卖出单位图利，新措施生效后，就即时改变策略将单位出租，唯有由短炒家转为长线投资者。地产代理又认为新措施已即时击退炒家，但就连用家都把持不定，相信成交量短期内会下跌20%至30%。◇