【大紀元7月29日訊】（大紀元記者李天宇編譯）根據一項7月28日星期二標準普爾和經濟學家凱斯‧希勒聯合發表的美國20都市房價指數報告，5月份美國住宅價格3年內首次出現月度上漲。這可能意味著美國住宅市場的最壞時刻已經過去。

報告指出，今年5月份住宅價格比4月增長了0.5%，這是自2006年7月以來月度指數首次上漲。按年度為基準，房價同比下跌17.1%，但是這是連續第二個月出現下跌幅度減小。

標準普爾指數委員會主席David Blitzer在一份書面聲明中指出，這可能表明房價下跌終於趨於穩定。但是穆迪公司的首席經濟學家則對此保持低調，認為這僅是暫時性上漲。他說，「這只是反映了法拍銷售量的下跌，房價在未來幾個月內還將下跌。」

耶魯大學經濟學教授、該指數的發明者希勒（Robert Shiller）以準確預告房地產市場泡沫聞名。他說，該指數確實反映了法拍銷售量，為此他也不想過於表示樂觀，因為法拍可以再度增加。但是他認為，美國聯邦政府的努力推動了美國民族精神，而這是住房市場的一個重要因素。他說，「政府已經為支持房屋市場做了許多。民眾信心已經改善。人們正在認為這次經濟衰退已經結束。股市也在回升。」

根據報告，美國13個都市出現上漲，而紐約和佛州坦帕兩個都市沒有發生變化，5個地區下跌。其中長久以來一直飽受苦難的克里夫蘭（Cleveland）地區，房價增漲最大，為4.1%。而房價下跌最大的地區是拉斯維加斯，跌幅為2.6%。

在這份報告之前，其它的市場積極指標包括6月份新房銷售上漲，新建數量上升以及已簽約待售的房屋上升。

穩定房地產市場一直是奧巴馬政府的主要目標。美國國會為了刺激人們購房，通過了一個為首次購房者抵稅8000美元的計劃。同時，白宮創造了一項計劃，幫助屋主避免拖欠支付月供和失去家園，希望以此來解決法拍問題。

但是希勒認為，美國政府做的最積極的事情是接手控制失敗的抵押貸款公司房地美和房貸美。以確保按揭市場所需的資金。
另外，大幅下跌房價改善了「可負擔性」，也是人們重返房市的主要因素。

雖然這個報告令人鼓舞，但是希勒擔心，即使房價下跌結束，未來數年仍有可能維持低價位，出現所謂的「L型」復甦。他無奈地幽默道，「那時，我們就可以不去討論房價，而去關心其它更有趣的話題。」(//www.dajiyuan.com)