【大紀元12月25日訊】（大紀元記者顧佳韻編譯報導）美國房地產協會公佈的11月份全國房產銷售報告顯示，現有房銷售下跌8.6%，比預期的要糟，此外，銷售價格下滑13.2%，是自1930年代大蕭條以來最大跌幅。

全國房地產協會表示，房屋銷售量下降為每年449萬單位，比經濟學家預測的每年493萬單元要低得多，而10月份的銷售量則是每年498單位。

「唯一增加的銷售是房產被法拍時吸引撿便宜者帶來的銷售，」 房地產協會首席經濟學家勞倫斯‧尹說：「全國房屋銷售的45%來自違約收樓屋的拍賣銷售。」

尹將房屋銷售的窘境歸咎於金融風暴。幾個月來房屋銷售都徘徊在490萬到510萬單元。「現在的數據反映出10月以來股市崩盤對房市的影響。」他說。

儘管價格不斷下跌，銷售依然不見起色。11月份現有屋銷售價格中間值為181,300美元，比一年前的208,800下降13.2%。

尹表示，目前的價格下跌是該協會開始統計以來最大的跌幅，很可能是自美國1930年代大蕭條以來的最大跌幅。

買不出去的房屋繼續增加，11月房地產市場累積的待售屋高達420萬戶，相當於要花11.2個月才能把這些房屋賣出去。而10月份的滯銷屋銷售所需時間是10.2個月。

「11月份是房地產市場的另一個艱難月份，」Weiss 研究的地產分析師拉森說。「考慮到今年秋天的信貸市場的情況，這並不讓人吃驚。」

拉森說 現屋銷售是自1997年7月以來最糟的，價格已經跌到了2004年2月的水平。

新屋銷售情況要稍好一點。11月份總計賣出407,000戶，比10月份的417,000減少了2.9%，比Briefing.com預測的420,000下降了3.1%。

新屋銷售自去年11月以來下降了35.3%，平均銷售價格11月份是220,400美元，比10月份的平均銷售額218,400些微上升0.9%。
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