【大紀元12月15日訊】（大紀元記者張東光綜合報導）金融風暴衝擊之下，美國法拍屋林立，中國富人及高官正流行赴美觀光購屋團。尤其近幾個月，美國的街道出現了許多悍馬（Hummer）越野車與林肯Navigator休旅車的中國觀光購屋團的豪華車隊，穿梭其間，四處找尋物廉價美的法拍屋物件。

據洛杉磯時報報導，隨著美國房價越來越低，以及美國新簽證規定對中國觀光客與投資客的簽證管制放鬆的影響，這種觀光購屋團在中國漸蔚為富人的時尚。

在全球股災中，大陸股市跌幅遠超過美國股市，但美國部份地區的房價跌幅甚至大於中國，對中國富人而言，美國房市此時已具有長期的投資價值。

購屋預算100萬美元的趙鴻俊（譯音,Zhao Hongjun），去年秋天參加兩週的美國觀光購屋團，一路從洛杉磯看到紐約。下週他還想參加另一個到聖地牙哥、洛杉磯、拉斯維加斯等地的觀光購屋團。

價格大幅降低的加州房地產，除了吸引了大批來自中國的購屋旅遊團外，許多投資人及潛在屋主已經開始陸續進場購屋。

據加州房地產協會的數據顯示，九月份加州房地產交易比一年前增加了96.7%，十月份的成交量則暴增117.1%。雖然成交量暴增，但價格依舊繼續下跌，九月份房屋成交價中間值下跌了40.9%，十月份則下跌了39.9%。

近幾年來，華人都是悄悄地在南加州置產，但最近購屋團一團接一團，動作公開且陣容龐大。以前海外置產都很私密，只有親友知悉，但現在則是大搖大擺，有些富人甚至每隔兩週就參加一個購屋團。

南加州房價自去年上半年高點以來，已崩跌40%，這對於想來海外置產的中國商人與官員，正是底部進場的絕佳投資機會。這些中國投資客的湧入，即使不會讓南加州的房價觸底反彈，也促成了南加大河濱分校（UC Riverside）與聖蓋博谷地區（San Gabriel Valley）等華人聚集區的房市交易量漸趨熱絡。

然而，中國人偏好的學區新屋造價往往高達40萬美元以上，屬於昂貴的投資，真正成交的數量並不大。只是，中國人好付現金，這在信用凍結的此時大受歡迎。

過去溫州的商人就已習慣整團搭乘巴士到上海購屋。而今日，300多名富人與搜房網（Soufun.com）簽約，參加團費2,200美元（不含機票）的購屋團，預計下個月從北京搭機到加州與內華達州觀光購屋，他們鎖定20萬至30萬的房地產，但這個價位區低於南加州的平均房價。

參加觀光購屋團的成員，大部份的人想未來在美定居，或希望留給子女居住，所以屬於長期的投資；也有專門找尋法拍屋的購屋團，但多數中國人對美國房屋的知識很有限，美國人喜歡居住郊區的房子也與中國的習性有所不同，所以交易的陷阱也最多；也有人是抱著觀光的興趣來的，例如洛杉磯的好天氣、海灘、好萊塢、主題公園等都是絕佳的觀光訴求。

然而，僅僅14天的旅程就要決定幾十萬美元的房地產投資，決策過程未免太匆促，似乎參觀團更在乎轉移資產到美國，而不在乎投資的潛力。部份地產商對這些中國富人及官員手中巨額現金的來源感到懷疑，擔心牽扯不法。

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