【大澳门威尼斯人赌场官网12月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张东光综合报导）金融风暴冲击之下，美国法拍屋林立，中国富人及高官正流行赴美观光购屋团。尤其近几个月，美国的街道出现了许多悍马（Hummer）越野车与林肯Navigator休旅车的中国观光购屋团的豪华车队，穿梭其间，四处找寻物廉价美的法拍屋物件。

据洛杉矶时报报导，随着美国房价越来越低，以及美国新签证规定对中国观光客与投资客的签证管制放松的影响，这种观光购屋团在中国渐蔚为富人的时尚。

在全球股灾中，大陆股市跌幅远超过美国股市，但美国部分地区的房价跌幅甚至大于中国，对中国富人而言，美国房市此时已具有长期的投资价值。

购屋预算100万美元的赵鸿俊（译音,Zhao Hongjun），去年秋天参加两周的美国观光购屋团，一路从洛杉矶看到纽约。下周他还想参加另一个到圣地牙哥、洛杉矶、拉斯维加斯等地的观光购屋团。

价格大幅降低的加州房地产，除了吸引了大批来自中国的购屋旅游团外，许多投资人及潜在屋主已经开始陆续进场购屋。

据加州房地产协会的数据显示，九月份加州房地产交易比一年前增加了96.7%，十月份的成交量则暴增117.1%。虽然成交量暴增，但价格依旧继续下跌，九月份房屋成交价中间值下跌了40.9%，十月份则下跌了39.9%。

近几年来，华人都是悄悄地在南加州置产，但最近购屋团一团接一团，动作公开且阵容庞大。以前海外置产都很私密，只有亲友知悉，但现在则是大摇大摆，有些富人甚至每隔两周就参加一个购屋团。

南加州房价自去年上半年高点以来，已崩跌40%，这对于想来海外置产的中国商人与官员，正是底部进场的绝佳投资机会。这些中国投资客的涌入，即使不会让南加州的房价触底反弹，也促成了南加大河滨分校（UC Riverside）与圣盖博谷地区（San Gabriel Valley）等华人聚集区的房市交易量渐趋热络。

然而，中国人偏好的学区新屋造价往往高达40万美元以上，属于昂贵的投资，真正成交的数量并不大。只是，中国人好付现金，这在信用冻结的此时大受欢迎。

过去温州的商人就已习惯整团搭乘巴士到上海购屋。而今日，300多名富人与搜房网（Soufun.com）签约，参加团费2,200美元（不含机票）的购屋团，预计下个月从北京搭机到加州与内华达州观光购屋，他们锁定20万至30万的房地产，但这个价位区低于南加州的平均房价。

参加观光购屋团的成员，大部分的人想未来在美定居，或希望留给子女居住，所以属于长期的投资；也有专门找寻法拍屋的购屋团，但多数中国人对美国房屋的知识很有限，美国人喜欢居住郊区的房子也与中国的习性有所不同，所以交易的陷阱也最多；也有人是抱着观光的兴趣来的，例如洛杉矶的好天气、海滩、好莱坞、主题公园等都是绝佳的观光诉求。

然而，仅仅14天的旅程就要决定几十万美元的房地产投资，决策过程未免太匆促，似乎参观团更在乎转移资产到美国，而不在乎投资的潜力。部分地产商对这些中国富人及官员手中巨额现金的来源感到怀疑，担心牵扯不法。

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