【大紀元2月23日訊】房子清理好，搬進去後，一切安定下來，可以鬆一口氣了。不要忘記：擁有一所房子的責任與承擔剛剛開始。

　　

按揭：最好能多備足一、兩個月的供款，並能自動轉款。一來節省時間；二來不會遲交供款。經常遲交會影響你的信用評級。如有特別事故，應盡早和銀行商量，做好安排，否則銀行收屋拍賣便太遲了。

　　

開支：房子日久一定有損壞支出，每年最少做兩次檢查，在春天及秋天時做最好。如有破損，修整後以迎接雨季和雪天。如可能的話，最好用收入的5%以作此用途。緊守每月的預算開支，便可放心。

　　

最後，還是圍繞房子維修來細談一下：

　　

擁有房子時，應該瞭解到，房子的維修、保養、翻新是無可避免的。但儘快解決小問題大問題就不會出現。

　　

對你的房子多些認識，房子內有不同的系統在運作，例如：暖氣、中央空調、水壓、電力、結構等等。以下幾點是大家多少一定要清楚的：

　　

1． 水、電、瓦斯氣的總擎在哪裏？

2． 暖爐的緊急開關在哪裏？

3． 熱水爐的溫度計如何處理？

4． 用壁爐一定要按時找專人清潔。

　　

基本上，房子的維修和保養，有很多地方是可以自己動手的。HOME DEPOT每週六及週日均有免費的講座和示範。大家不妨到該公司去查詢，對大家一定有幫助，及節省時間和金錢。

　　

如大家考慮翻新某部份時，記著：投資的地方未必一定可以有同樣的回報。根據「加拿大估值學院」（APPRAISAL INSTITUTE OF CANADA）的資料，以下是各方面翻新後的回報率之大概情況：

　　

1.廚房75-100%

2.衛生間75-100%

3.屋內油漆50-100%

4.更換門窗50-75%

5.完成土庫50-75%

6.屋頂瓦片50-75%

　　

搬新屋後，安全方面要注意：

1.更換屋鎖

2.安裝防盜系統

3.安裝煙霧、一氧化碳感應器（最好每層一個）

4.多搞好鄰里關係，大家要守望相助

5.安裝滅火器，最好有兩個

　　

買房一步步到本期就登完了，大家有甚麼意見可以提。從下期我們開始另一個話題：《賣房一步步》。

李業成

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