李業成地產知識專欄

買房一步步 :第四步(3)

李業成

更新 2006-12-07 10:03 PM 人氣 5

【大紀元12月7日訊】加拿大的房子還有以下的規格：

　　1. 兩層（2 Storeys）連地下室
　　2. 一層平房（Bungalow）連地下室
　　3. 兩層平房（Raise Bungalow）無地下室
　　4. 多層（Multi-Level）或複式（Split）
　　a. Back Split 後複式
　　b. Front Split 前複式
　　c. Side Split 旁複式
　　
一般多層的地下室面積只有平面的一半。也有些因為地下室的高度不足而做成了半層（Crawl Space）。因為多層的關係，會有人覺得規格不整齊、地方分得東一片西一片，但亦有人覺得功能區層次分明，真是「見仁見智」，各人的想法及感覺不同，選擇上各有千秋。
　　
房子的面積是根據外牆的位置而算出來的，即大家通常所說的「建築面積」。地下室不計算在面積裏。
　　
例：兩層的房子面積2000方尺，每層便是1000方尺。若地下室已完成的話，可用面積便有3000方尺。
　　
例：平房一層2000方尺，若加上地下室便有4000方尺的可用面積。
　　
註：兩層平房（無地下室）面積與上面一樣，只是兩層都是在地面上。
　　
車房方面，有單車房及雙車房。若車房室在房子以外但與屋相連的，就叫做「連接車房」（Attached Garage）。若車房是與屋分開的，大部份會在後院的位置（Detached Garage）。還有的車房只有屋頂。
　　
「瓦片」（Shingles）是指一些防水的化學輔產品，「瓦片」壽命大概15-20年左右。
　　
外牆。有全磚（All Brick），下磚上鋁片（Brick and Aluminum），下磚上木板（Brick and Wood）。比例較少的有全鋁片或全木板，及一些用石灰化學混合土（Stucco）。
　　
下期第五步，我們一起看看需要找哪些專業人士幫忙。大家如有任何問題，可致電或電郵給我。要讀以前文章可訪問http: //www.tvsmo.com/b5/nsc995.htm 。