【大紀元2024年09月30日訊】（大紀元記者黃家傳香港報導）追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於27日公布最新的數值為137.19點，截至9月22日，按週指數上升0.07%，按月則跌0.71%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌22.74%，而3年的累積跌幅為28.00%。大型、中小型單位按週分別錄得下降0.90%、上升0.29%，3年累積跌25.25%、跌28.55%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，8月下旬主要銀行承諾加快按揭審批，9月初恢復現金回贈優惠，再加上市場期待9月中減息，在上述利好消息帶動下，CCL連升2週共0.39%。雖然息口回落，樓市氣氛好轉，但買家入市低價筍盤為主，而且發展商積極減價推售新盤，短期二手樓價仍受壓。相信CCL走勢繼續反覆下調，目標136點水平未變，現時差1.19點或0.87%。

楊氏指出，CCL仍處於逾8年低位，重返2016年9月中時水平，2024年累跌6.81%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌28.30%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.08%。

按區域劃分，各地按週及3年累積價格走勢為港島跌0.98%／跌31.95%、九龍升0.41%／跌27.25%、新界東跌0.04%／跌29.19%、新界西升1.70%／跌27.15%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,538元、帝景園34,331元和地利根德閣33,050元；尾三為荃威花園7,368元、新屯門中心8,318元和大興花園8,372元。

按月4週均值樓價表現最好的3個屋苑為賽西湖大廈漲7.8%、御龍山漲6.8%、陽明山莊漲5.5%；而表現最差的為「會展中心 會景閣」降11.0%、沙田中心降6.6%、黃埔花園降6.0%。@

責任編輯：陳玟綺