【香港楼价】CCL连升两星期 一周微涨0.07%

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【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月30日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者黄家传香港报导)追踪香港二手楼价的中原城市领先指数CCL于27日公布最新的数值为137.19点,截至9月22日,按周指数上升0.07%,按月则跌0.71%,自疫情爆发以来(2020年1月26日起)跌22.74%,而3年的累积跌幅为28.00%。大型、中小型单位按周分别录得下降0.90%、上升0.29%,3年累积跌25.25%、跌28.55%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,8月下旬主要银行承诺加快按揭审批,9月初恢复现金回赠优惠,再加上市场期待9月中减息,在上述利好消息带动下,CCL连升2周共0.39%。虽然息口回落,楼市气氛好转,但买家入市低价笋盘为主,而且发展商积极减价推售新盘,短期二手楼价仍受压。相信CCL走势继续反复下调,目标136点水平未变,现时差1.19点或0.87%。

反映香港楼价的中原城市领先指数CCL,过往8年(18/9/16至22/9/24)的走势。(大澳门威尼斯人赌场官网制图)

杨氏指出,CCL仍处于逾8年低位,重返2016年9月中时水平,2024年累跌6.81%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌28.30%,较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.08%。

按区域划分,各地按周及3年累积价格走势为港岛跌0.98%/跌31.95%、九龙升0.41%/跌27.25%、新界东跌0.04%/跌29.19%、新界西升1.70%/跌27.15%。

于CCL成分屋苑中,呎价排行前三为礼顿山37,538元、帝景园34,331元和地利根德阁33,050元;尾三为荃威花园7,368元、新屯门中心8,318元和大兴花园8,372元。

按月4周均值楼价表现最好的3个屋苑为赛西湖大厦涨7.8%、御龙山涨6.8%、阳明山庄涨5.5%;而表现最差的为“会展中心 会景阁”降11.0%、沙田中心降6.6%、黄埔花园降6.0%。@

责任编辑:陈玟绮

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