【大紀元2024年08月09日訊】美國彭博新聞社最新的一個報導說，中共當局拒絕了國際貨幣基金組織（IMF）提出的使用中央政府資金「完成未完工住房」的提議。房地產作為拖累中國經濟的最重要的行業，中國國內及外界許多勢力都對中共政府能夠救助這一行業抱有希望，所以，中共的拒絕給各界的信心造成了沉重的打擊。

國際貨幣基金組織8月2日發布了中國經濟年度評估報告，呼籲中共政府部署「一次性」的財政資源，以「完成和交付預售房產或補償購屋者」。IMF的報告稱，這筆費用相當於中國四年內國內生產毛額（GDP）的5.5%。而根據彭博社的計算，以去年的中國GDP的數字計算，這筆費用的總額達到近1萬億美元。中共當局在報告的官方回應中，排除了這個解決方案。外媒說，北京政府拒絕了「IMF的救命稻草」，這是為什麼呢？

首先，這還談不上是IMF的「救命稻草」，因為國際貨幣基金組織根本沒有打算出這筆錢，這個方案最多可以說是IMF開出的一個「救命藥方」。因為IMF是建議中共當局部署自己的「財政資源」，並且「一次性」拿出，這可能是中共當局根本拿不出來的。1萬億美元相當於7萬多億人民幣，中共當局的屢次上萬億人民幣的救助資金的投入，都沒有見到有效的回報，繼續天量投入，無疑會引發巨大的通貨飛漲的隱患，會激發底層民眾的不滿。IMF可能覺得這是一根可以救命的稻草，但中南海可是會覺得這是引爆天大地雷的一根導火索。

其次，中共政府即便有心並有意去救助，動用7萬億人民幣去「完成和交付預售房產或補償購房者」，中南海可能還心有不甘。「補償購屋者」這個說法和建議，IMF的官員如果不是太天真，就是太不了解中共了。因為中共當局是絕對不會、也不可能去補償中國的百姓、那些已經被他們用房地產的陷阱捕獲、套牢的購屋者的！一分錢​​他們都不會去補償。在過去的瘟疫危難之中，各國政府都在給老百姓發錢，你看到中共政府給中國百姓發過一分錢嗎？

對「完成和交付預售房產」，中共現當局可能也不會去做、不願意去做。因為這項舉措是幫助了那些陷入困境的房地產開發商，幫助他們擺脫困境，幫助他們套現離場，而這些房地產開發商的背後，那些利用白手套在房地產市場撈錢的後台中共權貴及其家族，大機率還不是中共現今最高層的人馬和派系。用現政府的錢幫助過氣的、失去權力的政敵，習近平當局恐怕還沒有那個雅量和意願。

國際貨幣基金組織的中國執行董事叫張正鑫（Zhang Zhengxin），他是中共的中國人民銀行國際司的前副司長，他的執行董事的位置，是北京政府任命的。張正鑫表示：「我們認為，在完善和落實這些部門時，我們應當繼續運用市場化和法治化原則。」官方的話雖然是這麼說的，但落實到實處，張正鑫的立場，似乎跟北京政府的立場一致，而與國際貨幣基金組織的官方立場就不太合拍。

張正鑫表示說：「中央政府直接提供財政支持並不合適，因為這可能導致未來政府救助的預期，從而引發道德風險。」中共政府的直接或間接的財政支持，並不是什麼「預期之中」的事情，也不會增加或減少什麼預期，因為中共從來就在積極支持和補貼與自身的利益相關的國企、央企，和有裙帶關係的企業，他們只是對財政支持民企、私企興致缺缺。並且，聽到嗜血、貪婪、大肆掠奪國民財富的中共官員們開講「道德風險」，不免會讓人啞然失笑。

IMF在5月底與中共官員進行討論過後，才於7月準備了這份報告。IMF清楚地知道，中國正經歷長期的房地產市場低迷，其評估暗示了中國面臨的挑戰之巨大。但對中共仍不願推出大規模財政刺激措施或為市場提供救命稻草，IMF表示難以理解。法國興業銀行大中華區經濟學家林紫瓊（Michelle Lam）就表示，張正鑫的言論「有些令人失望」。她認為，如果情況持續惡化，政府最終將需要改變做法，並加大對房地產市場的政策支持。

林紫瓊女士也不需要失望，目前中國房地產市場的形勢已經非常的嚴峻，並且在繼續惡化。瑞穗證券（Mizuho Securities）亞洲有限公司駐香港的高級中國經濟學家周敏（Serena Zhou）也表示：「政府不太可能在一夜之間改變政策。」中共當局註定是不會改變其做法的，他們「加大對房地產市場的政策支持」的目標，就是繼續吹大泡沫、哄騙更多的中國人把儲蓄投入房市，來幫助中共政府渡過難關。他們會降息、降首付去誘騙人們借房貸買房子，他們會讓人們繼續從父輩的養老金中掏錢來買房子，他們會繼續欺騙在校的大學生掏空父母的荷包去買房子，他們也會繼續用已經不值錢的城鎮戶口去哄騙中國農民進城買房子，但他們就是不會放棄掏空民眾、豐盈自己赤龍的錢囊的機會。

國際貨幣基金組織還有一個建議，就是清算破產開發商。除了幫助吸收爛尾房所需的資金外，IMF再次呼籲中共政府加速「解決」或清算破產的開發商，並允許房價更加靈活。IMF的建議說：「這將減輕房地產投資出現更大規模和更持久收縮的風險，並將有助於重建信心、刺激消費，從而在中期內促進成長和財政收入。」這個建議也很難被中共採納。中共當局已經在允許清算恆大了，但清算過程的漫長和困難，涉及到的背後權貴勢力的博弈，都讓公平、透明的清算破產開發商困難重重。並且，在清算的過程中，可能暴露出中共權貴對國家資產的掠奪、層層疊疊高度的腐敗，和中共的各種家族勢力如何在這個賺錢的行業中翻雲覆雨。這都是會從經濟和金錢上顛覆中共政治權力的豪賭，會讓中共猶猶豫豫、躊躇不前。

國際貨幣基金組織的工作人員定期訪問其成員國如中國，與當地官員會晤，然後向基金組織執行董事會提交分析報告。磋商結束後，董事會將向該國的當局提交意見，並向公眾發布。根據野村控股（Nomura Holdings）的陸挺（Lu Ting）博士等經濟學家的估計，全中國範圍內，數千萬套已經售給家庭的公寓被推遲交付，因為陷入困境的房地產開發商無法完工。購屋者的情緒受影響，人們對購屋持謹慎態度，知道他們自己可能永遠都住不進去！

所以呢，一方面，中國房地產業的危機越發沉重，一方面，救命的稻草也出師無力；病入膏肓，又諱疾忌醫，當局剩餘的氣數未免日益地會消耗殆盡。

（謝田博士是美國南卡羅萊納大學艾肯商學院的市場學教授暨約翰奧林棕櫚講席教授）

責任編輯：高義#