【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月09日讯】美国彭博新闻社最新的一个报导说，中共当局拒绝了国际货币基金组织（IMF）提出的使用中央政府资金“完成未完工住房”的提议。房地产作为拖累中国经济的最重要的行业，中国国内及外界许多势力都对中共政府能够救助这一行业抱有希望，所以，中共的拒绝给各界的信心造成了沉重的打击。

国际货币基金组织8月2日发布了中国经济年度评估报告，呼吁中共政府部署“一次性”的财政资源，以“完成和交付预售房产或补偿购屋者”。IMF的报告称，这笔费用相当于中国四年内国内生产毛额（GDP）的5.5%。而根据彭博社的计算，以去年的中国GDP的数字计算，这笔费用的总额达到近1万亿美元。中共当局在报告的官方回应中，排除了这个解决方案。外媒说，北京政府拒绝了“IMF的救命稻草”，这是为什么呢？

首先，这还谈不上是IMF的“救命稻草”，因为国际货币基金组织根本没有打算出这笔钱，这个方案最多可以说是IMF开出的一个“救命药方”。因为IMF是建议中共当局部署自己的“财政资源”，并且“一次性”拿出，这可能是中共当局根本拿不出来的。1万亿美元相当于7万多亿人民币，中共当局的屡次上万亿人民币的救助资金的投入，都没有见到有效的回报，继续天量投入，无疑会引发巨大的通货飞涨的隐患，会激发底层民众的不满。IMF可能觉得这是一根可以救命的稻草，但中南海可是会觉得这是引爆天大地雷的一根导火索。

其次，中共政府即便有心并有意去救助，动用7万亿人民币去“完成和交付预售房产或补偿购房者”，中南海可能还心有不甘。“补偿购屋者”这个说法和建议，IMF的官员如果不是太天真，就是太不了解中共了。因为中共当局是绝对不会、也不可能去补偿中国的百姓、那些已经被他们用房地产的陷阱捕获、套牢的购屋者的！一分钱​​他们都不会去补偿。在过去的瘟疫危难之中，各国政府都在给老百姓发钱，你看到中共政府给中国百姓发过一分钱吗？

对“完成和交付预售房产”，中共现当局可能也不会去做、不愿意去做。因为这项举措是帮助了那些陷入困境的房地产开发商，帮助他们摆脱困境，帮助他们套现离场，而这些房地产开发商的背后，那些利用白手套在房地产市场捞钱的后台中共权贵及其家族，大概率还不是中共现今最高层的人马和派系。用现政府的钱帮助过气的、失去权力的政敌，习近平当局恐怕还没有那个雅量和意愿。

国际货币基金组织的中国执行董事叫张正鑫（Zhang Zhengxin），他是中共的中国人民银行国际司的前副司长，他的执行董事的位置，是北京政府任命的。张正鑫表示：“我们认为，在完善和落实这些部门时，我们应当继续运用市场化和法治化原则。”官方的话虽然是这么说的，但落实到实处，张正鑫的立场，似乎跟北京政府的立场一致，而与国际货币基金组织的官方立场就不太合拍。

张正鑫表示说：“中央政府直接提供财政支持并不合适，因为这可能导致未来政府救助的预期，从而引发道德风险。”中共政府的直接或间接的财政支持，并不是什么“预期之中”的事情，也不会增加或减少什么预期，因为中共从来就在积极支持和补贴与自身的利益相关的国企、央企，和有裙带关系的企业，他们只是对财政支持民企、私企兴致缺缺。并且，听到嗜血、贪婪、大肆掠夺国民财富的中共官员们开讲“道德风险”，不免会让人哑然失笑。

IMF在5月底与中共官员进行讨论过后，才于7月准备了这份报告。IMF清楚地知道，中国正经历长期的房地产市场低迷，其评估暗示了中国面临的挑战之巨大。但对中共仍不愿推出大规模财政刺激措施或为市场提供救命稻草，IMF表示难以理解。法国兴业银行大中华区经济学家林紫琼（Michelle Lam）就表示，张正鑫的言论“有些令人失望”。她认为，如果情况持续恶化，政府最终将需要改变做法，并加大对房地产市场的政策支持。

林紫琼女士也不需要失望，目前中国房地产市场的形势已经非常的严峻，并且在继续恶化。瑞穗证券（Mizuho Securities）亚洲有限公司驻香港的高级中国经济学家周敏（Serena Zhou）也表示：“政府不太可能在一夜之间改变政策。”中共当局注定是不会改变其做法的，他们“加大对房地产市场的政策支持”的目标，就是继续吹大泡沫、哄骗更多的中国人把储蓄投入房市，来帮助中共政府渡过难关。他们会降息、降首付去诱骗人们借房贷买房子，他们会让人们继续从父辈的养老金中掏钱来买房子，他们会继续欺骗在校的大学生掏空父母的荷包去买房子，他们也会继续用已经不值钱的城镇户口去哄骗中国农民进城买房子，但他们就是不会放弃掏空民众、丰盈自己赤龙的钱囊的机会。

国际货币基金组织还有一个建议，就是清算破产开发商。除了帮助吸收烂尾房所需的资金外，IMF再次呼吁中共政府加速“解决”或清算破产的开发商，并允许房价更加灵活。IMF的建议说：“这将减轻房地产投资出现更大规模和更持久收缩的风险，并将有助于重建信心、刺激消费，从而在中期内促进成长和财政收入。”这个建议也很难被中共采纳。中共当局已经在允许清算恒大了，但清算过程的漫长和困难，涉及到的背后权贵势力的博弈，都让公平、透明的清算破产开发商困难重重。并且，在清算的过程中，可能暴露出中共权贵对国家资产的掠夺、层层叠叠高度的腐败，和中共的各种家族势力如何在这个赚钱的行业中翻云覆雨。这都是会从经济和金钱上颠覆中共政治权力的豪赌，会让中共犹犹豫豫、踌躇不前。

国际货币基金组织的工作人员定期访问其成员国如中国，与当地官员会晤，然后向基金组织执行董事会提交分析报告。磋商结束后，董事会将向该国的当局提交意见，并向公众发布。根据野村控股（Nomura Holdings）的陆挺（Lu Ting）博士等经济学家的估计，全中国范围内，数千万套已经售给家庭的公寓被推迟交付，因为陷入困境的房地产开发商无法完工。购屋者的情绪受影响，人们对购屋持谨慎态度，知道他们自己可能永远都住不进去！

所以呢，一方面，中国房地产业的危机越发沉重，一方面，救命的稻草也出师无力；病入膏肓，又讳疾忌医，当局剩余的气数未免日益地会消耗殆尽。

（谢田博士是美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院的市场学教授暨约翰奥林棕榈讲席教授）

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