【大紀元2024年08月30日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）根據建築業與土地開發協會（BILD）發布的最新報告，大多倫多地區新屋銷售數量繼續暴跌，7月份創下當月的歷史新低，新項目發布數量很少，庫存量穩步增加。BILD呼籲政府採取緊急行動。

據CTV News報導，BILD本週三發布的報告稱，根據該協會的住房市場情報來源Altus Group的數據，7月新屋銷售數量為654套，年同比下降48%，比10年平均水平低了70%。

Altus Group研究經理愛德華·傑格（Edward Jegg）說：「由於買家仍不願入市，在2024年7月，大多倫多地區的新房銷售數量跌至月度新低。」

「預計在未來幾個月，利率將進一步下降，加上庫存增加，這意味著，一旦消費者的信心改善，就會出現大量機會。」他說。

該報告稱，在7月，公寓（包括低層、中層和高層建築、疊層聯排鎮屋和閣樓單元）共售出287套，較去年同期下降67%，比10年平均水平低了81%。

另外，7月單戶住宅銷售數量為367套，年同比下降1%，但比10年平均水平低了42%。單戶住宅包括獨立屋、聯排式住宅、半獨立屋和鎮屋。

不健康的庫存

該協會表示，目前的庫存水平很高，但不是因為更多新房源進入市場，而是由於銷售數量低，這導致了「不健康的狀況」。

7月新屋總庫存量較上月增加，至21,660套，其中包括17,445套公寓和4,215套單戶住宅。根據過去12個月平均銷售數量記錄，該總庫存量夠15個月用。

BILD報告說：「這是一個很高的庫存水平，而且自2023年秋季以來都是如此，即剩餘庫存水平接近或略高於2萬套的高位。」

「庫存月數量增加並不是因為新房源數量大幅增加，而是因為銷售數量持續下降。」BILD說，「這是一種不健康的狀況，因為隨著利率下降，銷量將回升，但是，新屋建設需要更長時間才能恢復，從而可能導致未來供需失衡。」

需要政府行動

BILD的通訊與利益相關者關係高級副總裁賈斯汀·舍伍德（Justin Sherwood）表示，這些數字清晰地表明，「政府需要採取緊急行動」。

「利率變化無法解決目前的結構性問題，尤其是在大多倫多地區。政府收費和稅收過高，導致建築成本過高。」舍伍德說，「如果政府不立即採取行動，新屋建設將繼續放緩，大多倫多地區的住房短缺程度，將在未來幾年達到前所未有的水平。」

根據BILD的報告，與2024年同期相比，7月單戶住宅和公寓的基準價格均錄得下降。新建公寓基準價格為102萬零179元，同比下降6%；新建單戶住宅基準價格為158萬5,881元，同比下降5%。◇

責任編輯：文風