【大紀元2024年08月21日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）8月21日，西太銀行（Westpac）宣布下調自住房和投資房房貸產品的固定利率，新利率立即生效。

該行一年期自住房貸款固定利率從6.69%降至6.19%，五年期還本付息房貸利率從6.79%降至5.99%。

投資房貸款的利率降幅不及自住房，其中一年期貸款固定利率下降0.45個百分點至6.34%，五年期貸款利率下降0.70個百分點至6.19%。

儲備銀行（RBA）於2022年5月開始啟動加息周期以來，房貸利率大幅上漲。目前，絕大多數人持有的都是浮動利率房貸，許多在2020年以後簽訂的固定利率房貸都已經到期。

但在2021年7月，現金利率處於歷史低位之際，市場上46%的新貸款和再融資貸款選擇了固定利率，其受歡迎程度達到頂峰。

大多數經濟學家預計儲備銀行會在明年年初到年中之間首次降息。

目前，房貸產品的固定利率和浮動利率相差不多，而儲備銀行開始降息時，預計兩者都會進一步下降。

貸款人需要衡量是否有必要在儲備銀行降息前鎖定固定利率，因為如果過早鎖定了利率可能會錯失晚些時候推出的利率更低的貸款產品。

目前，西太銀行和國民銀行（NAB）都有固定利率在6%以下的房貸產品。過去一週，其它幾家貸款機構的25種固定利率貸款產品都調整了利率。

責任編輯：宗敏青

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