【大紀元2024年07月04日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）戴德梁行發表香港房地產2024年上半年回顧及下半年展望表示，隨著政府在2月底宣布全面撤辣，4月份住宅成交宗數陸得明顯反彈，惟5月份成交量受多方因素影響，再次從4月高位回落。甲級寫字樓市場連三季錄得正吸納量，需求主要受非核心區帶動，不過待租率高企使租金繼續受壓。

零售市道方面，隨著旅客數字逐步恢復，整體一線街舖空置率大致平穩，然而港人北上消費模式令今年1至5月香港的零售業總銷售貨額呈下調趨勢。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，第二季本港甲級寫字樓共錄得5,660萬平方呎的已租賃面積，與去年末相約，反應寫字樓市場在過去數年及疫情期間大致保持平穩，而待租率上升，主要乃受到過去幾年新落成甲級寫字樓推高所致。另一方面，現時平均租金水平已較2019年高峰回落約38%，相信優質寫字樓的去貨速度較快。

報告指出，整體街舖空置率大致穩定。租金復甦以尖沙咀及中環區較為明顯，年初至今個別升3.9%和3.3%。＠

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