【大紀元2024年01月21日訊】（大紀元記者張小凡澳洲珀斯編譯報導）據西澳房地產協會（REIWA）分析，今年珀斯的房價將上漲10%。

據《西澳人報》報導，該協會的2024年房地產市場季度更新預測了珀斯房價的上漲，還預測了珀斯房租上漲，但漲幅放緩。

REIWA首席執行官哈特女士（Cath Hart）表示，去年的利率上調並未減緩房地產市場的發展，隨著2024年的到來，房價還會繼續上漲。

哈特說:「去年經過緩慢的開局後，房屋銷售價格全年加速增長，去年第四季度增長2.6%，全年增長8.3%，中位價達到59萬澳元。」

「這是珀斯房價的新紀錄。儘管這比2020年創下的47.5萬澳元的低點高出24.2%，但僅比2014年達到的54.5萬澳元的一個峰值高出4.5萬澳元或8.3%。」

預計到2024年，單元房中位價格也將上漲。哈特說：「由於住房供應有限，價格不斷上漲，越來越多的人，尤其是那些尋求逃避租賃市場挑戰的人，正轉向購買單元房，將其視為進入市場的一種負擔得起的方式。」

哈特表示，「雖然房價有所上漲，但單元房中位價仍比2014年創下的45萬澳元的紀錄低9.3%。」

珀斯房產出售的中位數時間是2023年的創紀錄低點，為8天。

去年的待售房源也打破了最低紀錄，截至12月底，市場上的待售房源為3648套。哈特表示，人口增長速度超過了新房建設速度，導致房價上漲。這一年，人口增加了約3.5萬戶，但同期只有約1.4萬套新房完工。

責任編輯：楊新雲