【大紀元2023年09月26日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）過去三年裡，首次置業者的房貸成本急劇上升。畢馬威在最新發布的報告中稱，在住房可負擔性和生活成本危機中，首次置業者是受衝擊最大的群體。

作為四大會計事務所之一，畢馬威最新發布的《2023年住宅市場展望報告》顯示，三年前，首次置業者平均用收入的三分之一還房貸，而現在這一比例已經驟然增加到大約一半，顯示出貸款成本增加對普通購房者的衝擊程度。

根據行業慣例，用於還貸的支出如果超過收入的三分之一，就被視為處於還貸壓力之下。

畢馬威預計，澳洲的獨立屋價格在未來一年半左右將飆升約15%，公寓價格將上漲10%左右。

創紀錄數量的移民和房屋供應不足都會推高房價，而貸款壓力將可能為房市注入下行壓力。但短期內，供應不足將成為主導房價的因素，導致大多數市場出現漲價。

畢馬威估計，約3500億澳元的房貸，也就是相當於一半固定利率房貸會在今年到期，涉及了88萬澳洲家庭。剩餘的38%的固定利率貸款，將在2024年以後到期，大約涉及45萬個家庭。

由於澳洲的現金利率已經從2022年4月的0.1%上升到今年6月的4.1%，一些之前在低利率時期鎖定固定利率的貸款人可能斷供，或者無法更換到利率更好的貸款產品。

責任編輯：宗敏青

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