【大紀元2023年06月22日訊】（大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾報導）魁北克住房委員會和租戶協會聯盟RCLALQ編制的數據顯示，魁北克的租金價格在短短一年內飆升了13.7%，漲幅為四年來最高。

據《蒙特利爾日報》報導，RCLALQ於6月20日發布報告譴責說，「四年來，我們一直在重複，魁北克各地的租金不但沒有下降，而且還在加速上漲。今年，這一趨勢再次得到證實：2023年，魁北克省Kijiji網站上的租金漲幅將是四年來最高的。」

四年來，RCLALQ一直在查看和分析Kijiji分類廣告網站上發布的出租廣告。其合夥發言人塞德里克．杜索（Cédric Dussault）表示，從2023年2月1日至5月31日期間，他們收集的近48,000個魁省住宅長租廣告數據顯示，魁省所提供的出租價在短短一年內上漲了13.7%。

蒙特利爾租金一年漲14%

RCLALQ的報告說，根據2022年至2023年的數據，蒙特利爾的平均租金價格上漲了14%，如果比較2021年至2023年的租金價格，漲幅高至21%。

在魁北克省，租金一年裡上漲了19%，兩年裡上漲了25%。

RCLALQ稱，魁省漲幅最明顯的是單間公寓（studio）。「單間公寓（即1個半或2個半）的價格正在上漲，平均月租為1,118元，而我們2020年的調查顯示單間公寓的租金為每月770元，四年幅度45%。」

一些遠郊租金漲幅更甚

除了蒙特利爾大都市區外，遠郊小城鎮的租金增長也令人擔憂。例如，考恩斯維爾（Cowansville）的租金一年上漲高達44%，此外，沙維尼根（Shawinigan，42%）、里穆斯基（Rimouski，26%）和喬利埃特（Joliette，23%）也是如此。

去年，RCLALQ報告中收集的5萬1千多個房源的數據顯示，2021年至2022年間，魁省租金平均上漲9.1%，郊區漲幅也是最顯著。其中蒙特利爾北岸的租金漲幅約為19.6%，南岸的租金漲幅為14%，均高於蒙特利爾（8%）或魁北克（6%）。

魁住房仲裁局建議增幅2.3%

相較之下，魁北克住房仲裁局TAL在年初給房東建議的增幅為2.3%。在這個基礎上，房東可以根據維修、保險和地稅等費用增長再做些增幅調整。

如果房客對租金上漲有異議，可在收到漲租通知後30天內書面拒絕提租，房東需要在收到拒絕書之後的30天內給出租金調整的明細計算。如再有異議，可以提交給TAL仲裁決定。

房東：建議漲幅還跟不上通脹

不過，在TAL發出建議公告後，魁北克房東協會CORPIQ發布新聞稿說，仲裁庭的漲幅建議不夠高，並稱其用於計算加價的公式「過時」，無法跟上通貨膨脹的速度。

CORPIQ說：「因此，在脆弱的物業管理環境下，出租房東將不得不再次承擔了很大一部分的通貨膨脹。」

數據顯示，2022年，魁北克省的通貨膨脹率為6.7%。

責任編輯：易柯