【大紀元2023年10月20日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）房地產數據分析公司「房地產鯊魚」（PropertyShark）編制了一份報告，顯示洪澇（flood）對紐約市房屋價格和銷售的影響。洪澇區的房價上漲幅度低於非洪澇區。

所謂洪澇地區，是根據聯邦應急管理局（FEMA）的洪澇區地圖所認定的區域。「房地產鯊魚」分析了過去十多年所發生的洪澇事件對房地產的影響。

最明顯的是布碌崙，在過去11年，洪澇區房價增長為11%，而非洪澇區的房價增長為74%。

在曼哈頓，過去的11年裡洪澇區房價上漲了25%，非洪澇區的房價上漲了40% 。

在皇后區，2023年迄今「洪澇地區」的房屋共售出430套。銷售價格的中位數為54萬3,000美元，比2012年的售價上漲了49%。而今年迄今，皇后區洪水區以外的房屋銷售量為6,388套，中位數售價為55萬美元，價格漲幅要大得多，達到72%。

但受桑迪颶風重創的皇后區遠洛克威（Far Rockaway）的房價漲幅是自2012年以來在所有社區中最大的，達113%，在皇后區的阿弗納（Arverne）社區，房價增長也達109%。

儘管存在遠洛克威和阿弗納這樣的異常情況，但就整個紐約市而言，紐約市洪澇區內的房價增長速度（增幅為33%），比洪澇區以外的房價（增幅為53%）增長要慢。

責任編輯：陳玟綺