【大紀元2022年09月18日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在過去一年中，昆州黃金海岸半鄉村地區Currumbin Valley的房產最搶手，售出的速度比其它任何地方都快，平均只需23天。
據澳洲房地產網消息，房地產數據分析結構PropTrack的春季市場報告顯示，由於成千上萬的州際居民為了逃離中共病毒（COVID）疫情封鎖，尋求大面積住房的生活方式所帶來的空間和自由，Currumbin Valley這個位於黃金海岸南部、綠樹成蔭的區就成了當地最暢銷的住房市場，其獨立房從掛牌上市到售出平均只有23天。
接下來是Elanora，這個區住房面積也較大，獨立房平均25天內售出；然後是Mermaid Waters、Varsity Lakes和Tugun，房產在市場上的滯留時間平均為27天。
但房地產專家認為，這種因疫情而出現的繁榮並非典型的趨勢，這些快速的交易不太可能重演，然而，賣家的預期與近期疲軟的房價上漲仍不同步。
專家表示，房產的價位、位置和房產類型是決定房產售出快慢的關鍵因素。
Kollosche房地產公司的Troy Dowker表示，在買家擔心錯失良機心態的推動下，黃金海岸房價經歷了兩年的創紀錄增長，之後將會穩定下來。
「過去兩年，賣家在資本增值方面確實做得很好，但現在世界已經開始正常化，市場也開始正常化」，Dowker說。
他認為，賣家的期望值應該更現實，不過有些人仍處於今年早些時候或去年年底市場繁榮時的心態，「但市場已趨於平穩，我們看到這些期望與買家準備支付的價格之間存在差距。」
Dowker表示，儘管房產現在需要更長的時間才能出售，但市場「狀況良好」。
「有質量的買家仍然存在，只是數量沒有那麼多了」，他說。
Harcourts Coastal房地產公司的Dax Roep認為，Currumbin Valley因其鄉村生活方式、靠近海灘、當地設施便利並且有優質學校，需求會持續強勁。
McGrath Palm Beach房地產公司的Billy Jaz表示，Elanora和Currumbin Waters的獨立房上市時間在上個季節已經拉長，而買家的借貸能力也受到澳洲儲備銀行12年來首次加息的影響。
「如果你看一下4月到7月的情況，上市時間肯定更長，在某些情況下接近六到八週。」Jaz說。
他表示，在進入傳統的春季銷售旺季的過去幾週中，買家詢價有所回升，而房產經紀也為拍賣活動留出了更多的時間，以吸引更多買家。
就公寓房而言，在截至8月的一年中，Tugun是售房最快的市場，房產掛牌時間平均為26天。Bilinga和Reedy Creek的公寓房平均28天內售出，Merrimac則在30天內售出。
DJ Stringer Property Services房地產公司的David Stringer表示，較新的海濱公寓開發項目吸引了大部分需求。
「沿海地帶的買家需求肯定比高速公路西側要強勁，只要房產經紀和賣家都意識到市場已與過去六個月的情況有所不同，並且那些海濱地區的房產定價正確，能反映其價值，那麼預計需求將持續下去。」Stringer說。
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