【大紀元2022年06月04日訊】（記者林霏編譯報導）你已經決定購買你的第一套房子。首先，恭喜你! 購買第一套房子是一個巨大的里程碑，這個過程可能會有令人難以置信的回報，但也可能令人生畏，特別是如果你不確定從哪裡開始時。

這篇購房者指南，希望能讓首次購房者了解購買（或出售）第一套住房所需的知識。

疫情或改變購房最佳投資地點

對於首次投資者來說，買房或是個很好的選擇。然而，在埃德蒙頓有數百個社區可供選擇，要想獲得最大的收益，似乎仍是令人困惑的。

據《愛城日報》，YEGPro房地產公司的經紀人威爾•希基（Will Hickey）引用了一句老話：位置應是買家考慮的關鍵因素。這聽起來很老套，「然而一個位置佳、維護良好的房地產，在合理的融資條件下，從長遠來看，永遠是一個好的投資。耐心也是調節投資的一個因素。當人們在談論如何買低賣高時，時間是要素之一。」

要確定一個好位置有點棘手，因為不同的社區、鄰裡及地區都有其獨特性，而且在一定程度上，外觀和實用性均在買家的考慮範圍內。

儘管如此，一些社區也歷來被買家看好，例如Strathcona，靠近河谷，便於步行，並有懷特大道上的所有設施，擁有多樣的夜生活和獨特的各類本地商業。同樣，古老的雲杉樹和多功能步道也使西南部的Rutherford表現不凡，鄰近的Summerside則擁有標誌性的人造湖景。位於高速公路的兩側，這兩個社區均靠近城市的環形公路，離South Edmonton Common購物中心也很近，那裡有餐館、零售店和各種娛樂設施。

希基表示，整體而言，每個社區都有一些靠近公園等設施的房產，不太會受市場波動的影響。

亞伯塔大學Stan Melton房地產行政教授大衛•戴爾-約翰遜（David Dale-Johnson）觀察到，在病毒大流行期間，遠離市中心的獨立屋比公寓的表現更好。

據埃德蒙頓房地產經紀人協會，2月份，獨立屋的平均售價為493,543元，年同比增長12.7%；而公寓的平均售價為226,811元，年同比下降1.8%。

他說，雖然市中心可能吸引了那些尋求靠近辦公室的人，但向遠程（或至少是靈活）工作場所的轉變使這些人能夠在離市中心更遠的地方購房，並且有更多的空間用於家庭辦公。

「我認為這將改變市中心的價值和重要性。」他說，「沒有人確切知道一、兩年後會怎樣。但已經發生的情況是，雇員們已經發現遠程工作是可行的。我認為這不會很快發生改變。」

根據Royal LePage的房地產季度報告，在2021年上半年，遠程工作使有穩定工作的年輕專業人士有機會在郊區尋找更實惠且寬敞的住房。雖然這一趨勢給郊區和鄰近社區的房價帶來了上升的壓力，但市中心的公寓仍然具有「不菲的價值」，放寬疫情限制可能會吸引買家重返市中心。◇

責任編輯：齊守善