【大紀元2022年05月27日訊】（記者陳安編譯報導）病毒大流行過後，亞省的休閒物業需求量大增，甚至擁有了加拿大最高的平均價格，這要歸功於一個山區小鎮：坎莫爾（Canmore）。

今年初春，王室君安地產公司（Royal LePage）發布了一個休閒地產預測，其中一項重要發現是去年亞省休閒社區獨立屋的平均價格達到1,074,000元，比2020年上漲了近32%。

據《愛城日報》報導，該公司總裁菲爾·索珀（Phil Soper）表示，一個休閑房產的售價是亞省平均房價的兩倍半。「這很是不得了。」

埃德蒙頓房地產經紀人協會（RAE）最近的數據顯示，獨立屋的平均價格超過500,000元，所有住宅的平均價格超過400,000元。

亞省的休閒物業平均價格最高，甚至高於卑詩省的919,000元，而坎莫爾的市場異軍突起，因為其獨立住宅的價格在2021年底接近140萬元，漲幅同比增長近33%。

相比之下，亞省的其它休閒社區的平均價格要低得多。比如埃德蒙頓附近的鴿子湖（Pigeon Lake）、瓦巴蒙湖（Wabamun Lake）和濱湖聖安妮（Lac Ste. Anne）。獨立屋平均價格從328,000元到465,000元之間。

君安諾拉爾塔房地產公司（Royal LePage Noralta Real Estate）的經紀人兼所有者湯姆·希勒（Tom Shearer）表示，坎莫爾和西爾萬湖（Sylvan Lake）（未包含在報告中）推動了亞省的平均價格，這兩個地方通常受到卡爾加里買家的青睞。

他補充說，「埃德蒙頓的買家願意開車」，許多人在坎莫爾買房。

但上述三個湖泊社區是埃德蒙頓人的最愛。「這些地區距離埃德蒙頓不到一小時車程，是當地的絕佳避風港」，「這些地區的房產供應有限，這使得價格保持在中高端。」

正如這份報告強調的那樣，湖畔房產的需求量很大，價格比這些社區的其它房屋要高。截至2021年底，瓦巴蒙湖畔獨棟住宅的平均售價為889,000元，比2020年增長約17%。

鴿子湖海濱房產平均售價為680,000元，漲幅超過20%，而濱湖聖安妮海濱住宅的同比增長最快，超過27%，達到600,000元。

索珀說，推動這些社區的需求與加拿大各地的因素相同。「加拿大最大的兩個人口群體，就是千禧一代和嬰兒潮一代。」許多即將退休或提前退休的人都是空巢老人，他們正在尋求購買休閒物業，在那裡他們將至少度過一年中較溫暖的幾個月。

「千禧一代現在進入40多歲，一直在他們的主要住所居住，因此越來越多地尋求購買休閒物業。」

索珀進一步補充，隨著越來越多的專業人士能夠在這些社區利用高速互聯網工作，在家辦公的需求增加了。「即使在2022年的年中，辦公室開放了，大多數僱主也都在為知識產業工作者提供混合工作模式。」◇

責任編輯：齊守善