【大紀元2022年04月21日訊】（大紀元英國記者站報導）倫敦目前已是來自許多國家的數百萬人的家園，他們是房地產市場不可或缺的一部份。倫敦租賃和房地產代理商Benham and Reeves的新研究揭示了海外各國買家在倫敦各行政區和其它城市的交易情況。

據Property Reporter報導，該研究調查了每個行政區海外個人註冊的住宅產權的總數，然後按國籍對這一數字進行了細分，以揭示各行政區裡哪個國家的佔有率最大。

Benham 和 Reeves 的市場分析顯示，香港買家目前在倫敦海外買家市場中擁有最大份額。在總共 17 個行政區中，香港人註冊的外國住宅所佔比例最高，其中 Barking 和 Dagenham 又是香港人擁有住宅比例最高的行政區，佔該地區所有外國註冊房產的 31%。

香港人註冊的房產在其它行政區分別擁有以下佔比： Tower Hamlets (26%), Newham (24%), Lewisham (23%), Hackney (23%), Greenwich (22%), Southwark (21%), Islington (20%), Brent (19%), Hammersmith and Fulham (16%), Camden (16%), Barnet (15%), Croydon (13%), Waltham Forest (12%), Redbridge (11%), Wandsworth (11%) and Ealing (8%)。

Jersey人是倫敦市場的第二大熱門海外買家，在各行政區的海外買家中分別擁有以下佔比的住宅：Hillingdon (14%), Westminster (13%), Kensington and Chelsea (10%) and Richmond (10%), 還有 City of London (17%)。

塞浦路斯人在Enfield和Haringey 排名第一，在海外買家中分別擁有18% 和13%的房產，而新加坡人則在Havering 和Hounslow排名第一，在海外買家中分別擁有49%和75%的房產。

阿聯酋買家在Sutton (22%) 和Bromley (17%) 的外國註冊房屋中佔比最大，而美國人在Bexley的外國房屋中佔比最大(14%)，在Harrow則是沙特阿拉伯人 (11%)，在Lambeth是荷蘭人（16%），Merton是Guernsey島居民（10%），Kingston則是中國人（12%）。

在倫敦以外，香港人在伯明翰、曼徹斯特、利茲和利物浦的外國註冊房屋中所佔比例最高，而愛爾蘭人在謝菲爾德和諾丁漢位居榜首，Guernsey島居民則在紐卡斯爾和布里斯托爾排名第一。

Benham and Reeves 的經理Marc von Grundherr 評論說：「國際房主構成了英國房地產市場的相當大一部份，尤其是倫敦，由於疫情的旅行限制導致了需求下降，因此遭受了損失。」

「您只需查看每個行政區最普遍的國籍，即可了解這部份房主對倫敦市場的重要性，尤其是自buy-to-let於上世紀90 年代中期推出以來，香港買家一直在成群結隊的投資英國市場。隨著 BNO 簽證計劃的引入，這種興趣進一步得到了加強。」

「既然英國的旅行限制已經解除，我們預計今年在剩餘時間内，房產市場的國際需求將有所上升，這反過來將有助於提振近幾個月來一直處於困境的倫敦市場。」 ◇

責任編輯：陳彬