【大紀元2022年04月13日】（大紀元記者季薇多倫多報導）安省奧克維爾一對夫婦訴苦，由於已售出物業的租客欠租不走，他們一直在等安省房東與租客委員會(LTB)處理，不能按期遷入新居的買家威脅，要把他們告上法庭。

西迪基(Siddiqui)夫婦對CBC說，去年10月，他們就沒再收到租客阿爾貝托·阿爾梅達(Alberto Almeda)的租金。

去年夏天，西迪基夫婦決定賣掉密西沙加的一棟投資房。7月他們口頭通知了樓上和樓下的租戶，準備賣房。8月簽了一份賣房協議，截止日期是12月15日。

房子已經賣掉6個多月了，交房日期已經推遲了兩次。現在新買家威脅，如果這對夫婦不能在4月30日把位於密市Tacc Dr路上的獨立屋清空，準備吃官司。

西迪基夫婦在2020年12月以1,700元的月租，把地下室公寓出租給阿爾梅達及其前妻。

提交至LTB的文件顯示，西迪基夫婦於2021年9月22日向租戶發出了N12遷出的書面通知，把日期定在11月30日，即租約到期的當日。

樓上的租客10月底搬走了，阿爾梅達說他會在 11 月底搬出，但最後賴著不走。此後，不但開始罵房東，還弄壞了洗衣機，阿爾梅達前妻在簽租約時開出的支票被退回。

該婦女回應，她與阿爾梅達離婚後，於7月離開了那個地下室公寓。

西迪基夫婦與阿爾梅達在2021年4月和11月的兩次短信交流顯示，阿爾梅達聲稱由於COVID-19傳染以及大流行對他的就業造成的影響，他很難找到新的住處。

這對夫婦於11月22日向LTB提交了驅逐阿爾梅達及其幾名家庭成員的申請，並於12月另外提交了一份租客不支付租金的驅逐申請。

根據安省《住宅和租賃法》，LTB是唯一有權命令驅逐租戶的機構。但大流行迫使該機構關閉數月，案件大量積壓。

律師助理哈里·芬(Harry Fine)說，房東和租客面臨的問題是LTB無法正常運作。如果西迪基夫婦的賣房協議被取消，買家買了更貴的房子，買家可能提起訴訟，在幾封信中，買方已威脅要採取法律行動。

芬建議，把投資物業上市之前，房東應諮詢具有處理房東-租戶問題經驗的法律專業人。◇

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