【大紀元2022年11月03日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大央行持續加息衝擊下，大多倫多地區10月房市行情進一步惡化。多倫多地產局（TRREB）最新數據顯示，10月大多區房屋銷量慘澹，只有去年同期的一半，掛牌量跌至十多年谷底值。

獨立屋價格同比跌11%

數據顯示，10月大多區房屋銷量同比慘跌49.1%至4,961套，環比基本沒變化。地產局認為，10月銷量如此慘澹，一方面是因存量稀缺，央行持續加息，物價持續飛漲，都讓買家持續駐足觀望。另一方面是賣家持房觀望，擔心房子賣不出年初一樣的高價。

數據顯示，10月掛牌量同比跌11.6%至11,749套，是自2010年10月以來最低。地產局局長克里格（Kevin Crigger）週四（11月3日）表示，新房源跌至歷史低點，只要需求從當前水平有一點上升，都會導致短期內二手房市場明顯收緊。

房源縮水，賣家持房觀望，買家選擇減少，一定程度上遏制房價大跌。數據顯示，10月大多區綜合基準房價同比僅微跌1.3%至109.82萬元，平均售價同比跌5.7%至108萬9,428元，但環比漲0.2%。

所有房屋類型中，獨立屋房價跌得最狠，同比跌11%至137萬2,438元；半獨立屋跌6.2%至107萬9,393元；鎮屋跌3.9%至91萬9,903元。與單戶住宅比，共管公寓當月價格同比微漲1.8%至71萬6,515元。

加息快到頭 房價趨平穩

地產局發現，綜合基準房價與平均售價在春季和初夏經歷大跌後，最近幾個月已趨於平穩。地產局首席市場分析師默瑟（Jason Mercer）表示，近幾個月大多區房價找到支撐，是因為春夏2季房價大跌一定程度上抵銷了央行加息造成的月供成本壓力衝擊。

央行最近也放風，此輪加息快到頭。債券收益率已經下跌，預示著未來固定按揭利率會走低，有助於緩解擔負力。

1天前，大溫地產局（REBGV）數據顯示，大溫區10月綜合基準房價同比漲2.1%至114萬8,900元，環比跌0.6%，此前半年跌9.2%。上月大溫區房屋銷量也持續下跌，即使環比漲12.8%，但同比仍慘跌45.5%，成交量總計1,903套，比同月10年平均銷量低33.3%。

責任編輯：文芳