【大紀元2021年08月17日】（大紀元記者李平多倫多報導）多倫多地產局（TRREB）最新數據顯示，去年這個時候，愛靜閣和Jane 與 Finch一帶是多倫多房價最便宜的2個社區，但目前這2個社區的平均房價，已趕超市中心東區Cabbagetown到湖濱一帶。

數據顯示，去年7月，愛靜閣房屋平均售價67萬5,890加元，Jane-Finch一帶平均房價66萬9,658加元，今年7月這一數字分別漲到82萬2,540元和82萬4,156元，漲幅分別高達22%和23%，引領全市。

地產經紀表示，市場競爭激烈，人們幾乎沒什麼選擇，房價最便宜的小區，房價漲幅肯定會最猛。即便如此，多倫多這2個郊區社區房價漲幅，和Innisfil與Clarington等遠郊小鎮同期40%以上的房價漲幅還是沒法比。

搶舊房改建超大豪宅成風

經紀表示，去年7月多倫多房價已到峰值，此後中區房價一直穩定，在此期間過去房價一直拖後腿的後來者居上，去年買士嘉堡和北約克地產的投資者今年都賺了。與此同時，比特幣和以太幣等虛擬貨幣也是去年7月開始騰飛，但疫情高峰期，許多人仍視地產為最穩定投資，不斷炒買炒賣。

開發商蜂擁而入來到愛靜閣，看見獨立屋和平房就搶，買下後推倒改建成超大靚宅。有經紀透露，去年秋他以不到100萬元買入一幢物業，翻建成一幢4,500平方呎的豪宅，今年掛牌要價280萬元。

許多投資者，買入士嘉堡占地面積大的獨立物業後繼續持有待價而估，還有些人買下後出租，等碰到急需大房子的有錢買家再出手。許多這樣的物業，離市政廳、醫院、學校、公園、高速、餐廳等都只有2分鐘車程。

經紀透露，像這樣改建後的超大豪宅，在士嘉堡的Guild、West Hill、 the Bluffs, the Rouge和Highland Creek等社區到處都是，這些社區獨立物業都是占地面積龐大，非常適合改建成超大豪宅。

這股開發潮已經蔓延到密西沙加和皮克靈，為搶占先機，許多開發商和投資者爭相高價競爭，因此從售價很難看出其真正價值，使得當前市場顯得更加撲朔迷離。◇

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