【大紀元2021年06月23日訊】6月22日，深圳一套豪宅在司法拍賣平台成交，該套豪宅官方指導價格為13.2萬（人民幣，下同）/平米，而實際成交價格達到了45萬/平米。

據每日經濟新聞6月23日報導，深圳市恆裕濱城二期3座40A日前被拍賣，該住宅228平方米，最後成交6317萬左右，再加上公司產權，過戶稅費3900萬，樓價稅費合計1億多，單價接近45萬/平米。

報導引述熟悉深圳灣片區的資深中介陳悅的評論說：「指導價才13.2萬/平，這一拍，變相告知所有人45萬/平了。」

2月8日，中共深圳住建局發布二手房參考價，在所發布的3595個小區二手房成交參考價與目前市場的掛牌價對比可以發現，參考價基本是市場價格的70%，甚至有的豪宅參考價只是市場價格的一半。

該參考價個發布後引發了民眾的不滿和困惑，有中介表示該參考價格的發布會令深圳二手房的買賣陷入陰陽合同之中。

資深中介王飛也對此次恆裕濱城豪宅的成交價表示困惑，他說現在二手房市場價該戶型成交價約8000萬元，因為景觀有遮擋，該戶型在整個小區內算是比較差的，且該房源並不稀缺，市場上也是有同戶型在賣，並非稀缺到只能通過法拍市場來獲取。」

該套房子拍賣也引發了網民的關注與議論。

有網民對成交價表示不解。網民「稻草人 」表示：「查一下怎麼回事吧？直接市場上買不香嗎？非得去拍。」

「幸福一生 」說：「一塊水泥座的房子，比黃金做的貴？？？？繼續炒作。」

網民「扗蕗仩」及「 九指狂龍」均表示：「左邊轉右邊，然去拿去銀行做抵押貸款6000萬，輕鬆地從300萬變成了6000萬。」

據不動產權資料電腦查詢結果表顯示，標的物建築面積228.72平方米，登記價316.9179萬元，登記時間為2017年9月20日。該房源位於恆裕濱城3座A單元40層，A樓棟總層高為46層，為東南朝向四居室，起拍價5618萬元。

該套法拍房保證金600萬元，最終3人出價18次，以6317萬元總價成交，折合單價約27.6萬/平方米。從18次出價記錄來看，實際競得人是在競拍結束的半小時前才第一次出價，並在23分鐘內拿下該套房源。

報導引述不動產權資料電腦查詢結果稱，該拍賣標的物權利人是深圳市銀海實業有限公司。

責任編輯：劉毅#