【大紀元2021年05月03日訊】（大紀元記者安琪新西蘭編譯報導）據NZ Herald報導，近日，一名中國人因非法租賃新西蘭土地而被處以6.4萬元罰款。新西蘭海外投資辦公室(Overseas Investment Office 簡稱OIO)說，這是首次對非法租賃(而非購買)新西蘭土地的外國人處以罰款。
該辦公室表示:「這是近幾週來法院裁定的第三起違反《海外投資法》(Overseas Investment Act)的處罰決定，也是第一起涉及海外投資者在新西蘭租賃土地的法庭案件。」
所有外國人在購買或租賃敏感土地之前都需要徵得OIO的同意。
奧克蘭高等法院責令中國公民趙斌(音譯)支付4.9萬元的罰款和1.5萬元的相關費用，因為他在長期租賃敏感土地前未獲得OIO的同意。法官麗Rebecca Edwards表示，租賃土地的違規行為和購買土地的違約行為同樣嚴重。
61歲的趙斌是新西蘭永久居民，他與妻子和兒子住在新西蘭，在新西蘭和中國都有生意，還有幾處新西蘭住宅和商業地產。
2014年，趙斌同意以600萬元的價格購買位於112 Coatesville Heights ，Rodney的20.5公頃土地，但須獲得OIO批准。但他沒有尋求批准，交易也沒有繼續進行。
在購買協議的同一天，趙斌還以每年1元的價格簽訂了為期10年的土地租約，並有10年的續租權。OIO說，賣方的律師準備了租約，趙斌沒有尋求獨立的法律諮詢。
2018年，趙斌諮詢了另一位律師，這位律師向OIO報告了這起違規事件。
趙斌立即承認了責任，並配合OIO的調查。
OIO小組經理Anna Wilson-Farrell表示:「雖然投資者可能沒有購買土地，但他確實獲得了土地的長期利益，他應該申請OIO的同意。該決定表明，未尋求OIO的同意就訂立長期租約是同等級的違約行為。」
她建議海外投資者在簽訂任何協議之前，都應先就《海外投資法》獲得專業的獨立建議。
責任編輯： 藍克
