【大紀元2020年06月15日訊】（大紀元記者明智澳洲珀斯綜合報導）在州和聯邦政府宣布了「建房補現金」的經濟刺激計劃後，西澳的首次購房者有可能獲得近7萬澳元的補貼。
首次購房者有資格獲得多項政府津貼：包括來自聯邦政府的2.5萬澳元HomeBuilder建房補貼；州政府的2萬澳元補貼；1萬澳元的首次購房補貼；再加上印花稅折扣，補貼總額最高可達 6萬9440澳元。
需在6個月內申請
補助金於2020年12月31日截止，那些渴望從中獲利的人須在6個月內開始行動。
西澳財長懷亞特（Ben Wyatt）在接受《The West Live》節目主持人Jenna Clarke的采訪時表示，首次建房者將從經濟刺激計劃中大大受益。懷亞特預測，從今年8月到2021年底之間，建築業將蓬勃發展。「我們將得到非常強大的支持，因為我們與聯邦政府（的補助政策）相結合。」他說，「州政府的補貼加上聯邦政府的補貼是（對首次建房者）莫大的支持，仿佛對西澳人說，『看，如果你打算蓋房子，現在正是時候。』」
懷亞特闡述，「大多數在規定時間內建房的西澳人將獲得這兩筆共計4.5萬澳元的補貼。這意味著需在今年12月31日前簽訂建築合同。您將獲得2萬澳元的州政府補貼，並可從聯邦政府獲得另外的2.5萬元補貼。」他說，「州政府補貼的應用範圍更廣，任何建房者都能得到它。我們不會進行財產價值評估，也沒有財產上限。一切爲了經濟。」
西澳補貼無收入審查
聯邦政府的2.5萬澳元補貼有最高限價75萬澳元的上限，年收入超過20萬澳元的夫婦和年收入超過12.5萬澳元的個人也沒有資格申請補貼。
懷亞特透露：「我們沒有對房產價格或收入水平設定上限，這意味著，希望建造第二甚至第三套房產的投資者也會對此計劃頗爲上心，這其實是有意爲之的。」
「在西澳，出租房的空置率非常低，所以如果想要建造投資性房產，也可申請此補貼。」懷亞特說，「我們真的已經盡力降低了門檻。我們只是專注於（經濟）活動，讓建築商能安然度過接下來的18個月。」
西澳補貼不能用於翻新
與聯邦政府的計劃不同，西澳人將無法獲得房屋翻新的補貼，這筆資金將直接投入到公共房屋（Social housing assets）的維護保養中。在聯邦政府的計劃中，房屋改建費用需超過15萬澳元才能申請補助。
懷亞特解釋道：「我熱衷於製定一項能夠促進資金流通並可提高就業率的政策。這就是為什麼我們要對州內現有公共房屋進行大規模翻新維護的原因。」「這意味著從南到北，無論是小規模維護還是大規模翻修，建築公司都可以接活。」「那將是……數十年來最大的公共房屋維護和翻新支出。」
財長答印花稅是否會免除
當Jenna Clarke詢問他是否將免除印花稅以扶持經濟時，懷亞特表示，他要先關注於其它改革，稱建築補貼很可能是「我們能做的最大一步」。他說：「我非常清楚人們圍繞著將印花稅改為土地稅的爭論，並且有經濟方面的依據。」「現實是，在當前環境下，西澳人是否願意承擔每年的土地稅。我認爲，這類改革可能更適合低失業率、高工資增長的時候。」
懷亞特表示，他將嘗試取消「阻礙建築業發展」的稅收。「不僅僅是印花稅，我還熱衷於進行一系列潛在的稅收改革。現在內閣已經將此責任託付給（各州和領地）的財政廳長——這是今年餘下的時間內要考慮的事情。」
計劃公布後的市場反應
據西澳人報網報導，土地開發商Nigel Satterley和建商Dale Alcock稱，自宣布補貼以來，到他們公司的人流量增加了5倍。Cedar Woods房地產中介的樓花銷售量本週增加了133%，諮詢量在銷售量之上又增加了119%。
然而Dale Alcock、房地產評論員Gavin Hegney，以及工商聯合會對突增熱度的市場表示擔憂，擔心將出現建築工短缺的狀況。
工商聯合會西澳首席經濟學家莫雷（Aaron Morey）表示，在補貼計劃公布前做的一份調查顯示，有22%的建築公司出現建築工短缺，這凸顯了進一步加強西澳的培訓和學徒工的必要性。
建築協會Master Builders的John Gelavis則表示，有足夠建築工人處於休眠狀態，可填補即將到來的需求空白。
建商Kre8 Construction的Luke Mason說，即使在禁足期間沒有工作的情況下，他仍然定期支付員工工資，因此他有信心有足夠工人滿足需求。目前他每天有兩三個新諮詢，而在禁足期間一個都沒有。
責任編輯：楊新雲
