【大紀元2020年11月06日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，儘管今年第三季度墨爾本整體房價（中位數為875,980澳元）保持穩定，但在過去一年，墨爾本房價仍然上漲了1.6％，一些內城區和東區的房價甚至還出現了大幅上漲。

據都門（Domain）房地產報導，根據最新發布的《都門房價報告》（Domain House Price Report ），在截至9月的過去一年裡，包括Hawthorn、Collingwood 和 South Yarra 在內的一些內城區和東區房價中位數上漲了29.6％至36.5％。

其中Hawthorn的獨立住宅房價漲幅最大，中位價已漲至232萬澳元，該區是墨爾本房價第六高的城區。墨爾本獨立住宅房價中位數最高的是 Toorak，為388.8萬澳元，其次是Canterbury（270萬澳元）和Brighton（265萬澳元）。

與此相對的是在墨爾本遠郊地區，在過去一年裡，Warrandyte的獨立住宅房價中位數下跌了10％，跌至110萬澳元； Niddrie下跌了9.1％，Carrum下跌了6.1％。

在單元房方面，Balwyn和Maidstone的價格漲幅最大，分別為36.6％和35.4％。房價跌幅最大的是Toorak，為11.1％。

過去一年（截至9月）墨爾本獨立住宅房價漲幅最大城區：

城區	房價中位數	年漲幅
Hawthorn	$2,320,000	36.5%
Collingwood	$1,150,000	31.1%
South Yarra	$1,750,000	29.6%
Port Melbourne	$1,670,000	28.2%
St Kilda East	$1,500,000	26.2%
South Melbourne	$1,500,000	23.7%
Box Hill South	$1,252,500	22.8%
Caulfield North	$2,200,000	22.2%
Rosanna	$1,098,000	21.3%
Kensington	$1,087,500	21.2%

過去一年（截至9月）墨爾本單元房價漲幅最大城區：

城區	房價中位數	年漲幅
Balwyn	$902,500	36.6%
Maidstone	$582,250	35.4%
St Kilda West	$665,000	32.7%
Malvern	$775,000	25.8%
Greensborough	$635,000	22.8%
Box Hill North	$785,000	17.2%
Surrey Hills	$816,000	16.6%
Balaclava	$610,000	16.6%
Blackburn	$560,000	16.1%
Seaford	$520,000	16.0%

過去一年（截至9月）墨爾本獨立住宅房價跌幅最大城區：

城區	房價中位數	年跌幅
Warrandyte	$1,100,000	-10.00%
Niddrie	$950,000	-9.10%
Carrum	$720,500	-6.10%
Cairnlea	$752,500	-3.50%
Capel Sound	$553,000	-2.10%
Crib Point	$540,000	-1.80%
Hadfield	$700,000	-1.70%
Greenvale	$713,500	-1.30%
Black Rock	$1,740,000	-1.10%
Lysterfield	$968,900	-1.10%

過去一年（截至9月）墨爾本單元房價跌幅最大城區：

城區	房價中位數	年跌幅
Toorak	$917,500	-11.1%
Highett	$575,000	-5.7%
East Melbourne	$692,000	-3.9%
Mitcham	$647,500	-3.2%
Southbank	$580,000	-2.5%
Bentleigh	$610,000	-1.6%
North Melbourne	$492,500	-1.5%
Templestowe	$692,000	-1.1%
Armadale	$626,750	-1.1%
Doncaster	$555,000	-0.9%

責任編輯：李欣然