【大紀元2020年11月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）房地產數據分析公司CoreLogic週一公布的數據顯示，除墨爾本外，10月份澳洲各大城市的房地產市場普遍回暖，房價自今年4月份以來首次出現上漲。
據《悉尼晨鋒報》報導，CoreLogic的最新數據顯示，總體而言，10月份澳洲州府城市的房價上漲了0.2%，次發達地區的房價上漲了0.9%。
悉尼當月獨立房房價上漲了0.5%，至993,927澳元；公寓房價下滑了0.5%，至735,350澳元。整體住宅中位數房價微幅上漲0.1%。
在獨立房房價下跌0.3%，至780,574澳元的帶動下，墨爾本當月整體住宅價格下跌了0.2%，其中，公寓價格微幅上漲了0.1%，至561,881澳元，抵消了一點獨立房價格的跌勢。儘管墨爾本是10月唯一錄得房價下跌的州府城市，但這是自4月以來錄得的最小的房價跌幅。
在所有州府城市中，表現最好的是阿德萊德和達爾文，這兩個城市的住宅價格均上漲了1.2%；其次是堪培拉和霍巴特，均上漲了1%；珀斯上漲了0.6%； 布里斯本上漲了0.5%。
CoreLogic研究部主管勞萊斯（Tim Lawless）表示，到目前為止，公寓價格的跌幅小於獨立房，但這種情況在未來幾個月「可能會發生改變」。本季度，全國整體房價下降了0.1%，但年度上漲了3.9%。
數據顯示，即使在州府城市內部，房價變化情況也不盡相同。在悉尼，與中低端市場相比，占市場四分之一的高端住房市場受到的衝擊更大。但在10月份，高端住房市場已開始改善，房價上漲了0.3%，低端房產價格則上升0.2%。
在墨爾本，雖然其房價表現低於全國其它地區，但澳洲國民銀行對CoreLogic週末拍賣結果的分析顯示，墨爾本的房屋銷售量正在上升，清出率達75.8%，有望復甦。維州政府從9月28日開始已允許開放看房。
澳洲國民銀行經濟與市場部總監加里斯（David de Garis）表示，10月份最後一個週末，墨爾本有604場拍賣會，數量「幾乎與去年同期持平」。
悉尼的房產拍賣數量則繼續以「每年這個時候通常看到的趨勢一樣溫和地上升」，其中很大一部分銷售是在拍賣前售出的。
數據還顯示，10月份，次發達地區的房市表現尤為強勁，新州和昆州次發達地區的房價上漲了1.1%，維州上漲了0.5%。
勞萊斯表示，過去兩個月，次發達地區的房價整體上已完全復甦。在自3月份中共病毒（武漢肺炎）疫情爆發以來的七個月中，鄉村地區的房價上漲了1.7%；州府城市房價整體下降了2.3%。勞萊斯將這歸因為人們更多地在家工作，尋求更實惠房價、較低密度住房，以及生活方式因素的轉變。
責任編輯：岳明
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