【大紀元2019年02月25日訊】（大紀元記者李奕澳洲墨爾本編譯報導）墨爾本莫爾文（Malvern）區的一棟聯排別墅（49 Milton Parade）在上週六（2月23日）拍賣時，就在拍賣師德哈姆（Simon Derham）宣佈開拍的瞬間，一列火車轟鳴著從旁邊經過。拍賣結果証實，這不是一個好兆頭。
據房地產網站domain.com.au報道，在開拍幾分鐘後，這棟住宅就以130萬澳元的屋主叫價慘遭流拍，現場竟無一人給價。這棟住宅的廣告參考價區間是130萬澳元至140萬澳元。
維州政府在二月初宣布將拆除Malvern區的鐵軌與公路水平交叉路口。取而代之的是一座高架橋。當新建鐵路橋的設計方案宣佈後，屋主布朗比爾（Brownbill）夫婦克瑞斯（Chris）和羅絲（Ross）就開始擔心，高架橋的不利影響可能促使買家放棄這棟三層、三居室住宅。
維州州長安德魯斯（Daniel Andrews）近期說，完善基礎設施是必要的，因為Toorak Rd與鐵軌的水平交叉路口造成了交通堵塞。
但屋主還比較樂觀。在上週六，儘管這棟住宅沒能在拍賣中售出，他們還是贊成拆除平交道口。
克瑞斯.布朗比爾說，隔音設施將建在軌道兩側，所以噪音將比現在的噪音小。他說:「我每晚都經過那個路口，那簡直是災難。任何對這個平交路口的改善都會對這一帶有好處。」
擬建的軌道還將沿水平方向還將向遠離住宅的方向移11米，從而留出更多公共空間。
他更傾向認為，房屋拍賣失敗的原因是市場疲軟。
拍賣師德哈姆說，修建鐵路橋的消息不是一個關鍵因素，因為買家對現有鐵路線已感到擔憂。「橋樑橫跨在鐵路線之上，這造成了不確定性，人們在觀望將發生什麼。」他說。這棟住宅將以137.5萬澳元的要價掛牌待售。
在週六拍賣市場，位於Brighton東區一棟四居室住宅（4 Trinity Ct）受到買家歡迎。儘管五名買家有所遲疑，經過45分鐘的「馬拉鬆式」競拍，該住宅最終以161.5萬澳元成交，比廣告參考價130萬至143萬澳元區間的上限高18.5萬澳元。
Gary Peer房地產經紀公司經理高森菲特（Leon Gouzenfiter）說：「這感覺像回到了18個月以前的日子。」他說，如果沒有其他人出價，真正的買家在拍賣時缺乏競拍信心。
截至週六晚間，根據據Domain集團收集到的653棟住宅的拍賣結果計算，拍賣成交率為54.8%。
責任編輯：李欣然