【大紀元2018年12月17日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）澳洲國民銀行（NAB）近日調整了對墨爾本房地產市場的預期，並稱墨爾本的房價在2020年之前將下降15%。
據realestate.com.au報導，澳洲國民銀行已將墨爾本房價的降幅從10%調整為15%，並且認為2019年墨爾本的房價還將下降7%。
澳洲國民銀行首席經濟師奧斯特（Alan Oster）說，儘管這一預期令人沮喪，但大多數業主仍然具有優勢。
他說：「現在的房價比4年前的低谷時期上漲了45%，我們依然認為目前的行情是一種有序的市場矯正。」
雖然到目前為止，房價下跌主要出現在高端房產市場，但澳洲統計局（ABS）的最新數據顯示，墨爾本可負擔性房產的價格也開始下跌。
在截至9月底的三個月內，房價在65萬至101.5萬澳元之間的房產價格下跌得最為明顯。
澳洲統計局首席經濟師霍克曼（Bruce Hockman）說，房產市場中的這一結果與市場的其它指標是一致的，現在的房產拍賣成交率和房屋銷量都有所下降，而且房屋的銷售周期也更長了。
不過，房地產專家認為，墨爾本可負擔性最高的住房，依然是表現最好的。
維州房地產研究院（REIV）的數據顯示，今年第三季度，墨爾本可負擔性最高的房產（房價低於64萬澳元）價格只下降了2.2%，而高端房產的降幅則大得多。
維州房地產研究院負責人金（Gil King）表示，維州房地產市場正面臨著巨大的挑戰，其中的原因有多方面，包括銀行貸款標準的收緊、外國買家需要繳納土地稅和印花稅附加稅、《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act）的通過等。
儘管如此，維州房地產市場仍然有其積極的一面，特別是低端市場和鄉村市場。
責任編輯：李欣然