【大紀元2024年11月18日訊】（大紀元記者高秀媛墨爾本編譯報導）房地產業內人士稱，如果購房者想在聖誕節前買到房產，今年剩下的時間已不多。專家鼓勵買房一族趁墨爾本房價便宜，抓住機會購入心儀房產。

據realestate.com.au網站報導，房地產專家稱，明年利率的變動將會推高房價。

房地產數據分析公司PropTrack的高級經濟學家瑞安（Paul Ryan）表示，近期的拍賣成交率顯示墨爾本處在「強勁的買方市場」。

他說：「買家信心十足，與賣家相互博弈，希望獲得有利的價格。」

瑞安稱，隨著新年臨近，墨爾本的購房者面臨著進入市場的關鍵時刻。

他說：「聖誕節期間市場活動減少，那些抓住當前存量過剩機會的買家很可能會在聖誕節前買到房。」

買方代理人巴科斯（Cate Bakos）表示，市場上的大量房源提供了一個「千載難逢的機會」，讓購房者可以在聖誕節前購買一份完美的禮物——新房。

她說：「目前市場上的房源數量是2012年10月以來最多的。因此從供需角度來看，這對買家來說再好不過了。」

「從賣家的角度來看，出於經濟原因，他們可能希望在聖誕節前出售房產。」

巴科斯表示，本週末是購房者辦理30天交房手續的最後機會，因為律師們到12月23日就會停止工作。

她說：「我一直都在關注稅收問題，包括即將實施的土地稅和度假屋（Airbnb）稅。」

「目前這是一個買方市場，但新一年可能降息，會改變市場狀況，我們可能會看到更多競爭。」

「因此，購房者現在進行交易非常重要。」

11月16日，墨爾本Mont Albert North區的一棟5臥室住宅以236.2萬澳元的成交價賣給了一個來自達爾文的家庭。

該住宅位於Chessell Street街32號，廣告指導價為195萬至214.5萬澳元，底價為214.5萬澳元。在快速且競爭激烈的拍賣中，四個家庭爭相出價。

最終的買家是一個從達爾文搬到墨爾本的家庭，他們在拍賣會的前一晚才發現了這處房產，並迅速決定在拍賣會上競拍。

記錄顯示，2005年，前房主以61.2萬澳元的價格買下了這棟房子，在不到20年的時間裡，價格幾乎翻了兩番。

根據Domain集團數據，11月16日墨爾本共計劃舉行1183場房地產拍賣會，其中130場被取消。截至傍晚，該集團根據收集到的1027個結果，初步計算出總體拍賣成交率為59.3%。在計算成交率時，撤銷的拍賣被算作未售出房產。

責任編輯：李欣然