【大紀元2019年10月31日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）多倫多地產局（TREB）數據顯示，上月大多區房屋銷量呈兩位數增長，但房價按月漲幅卻是全年第2低。

上月渥京首次買房補助正式實施，公寓銷量大增也在意料之中，只是公寓存量大幅下滑，導致市場比8月份更緊張。有趣的是，這種情況下，房價漲幅卻不大。

公寓價格按月漲幅全年最小

據torontostoreys網站報導，TREB數據顯示，上月大多區共管公寓基準價格按年漲8.00%至54.69萬元，其中多倫多市公寓價格按年漲7.90%至57.8萬元。房價按年漲幅雖大，但多數漲幅是因夏季行情火爆推動，按月漲幅卻是自1月份以來最小。

上月大多區房價按年漲幅持續上升，但多倫多市房價按年漲幅連續2個月下滑，郊區公寓房價漲幅超多市，公寓中位數房價漲幅最小。上月大多區基準房價52.8萬元，按年漲6.66%；多倫多中位數房價破57.225萬元，按年漲6.15%。上月大多區逾半公寓售價比基準價低3.45%，其中多倫多半數公寓售價比基準價低0.99%，兩個差距較小。

上月平均房價在所有房價指數中，漲幅最小。上月大多區平均房價錄得59萬5,013元，按年漲4.2%，其中多倫多平均房價錄得63萬6,817元，按年漲3.3%。

公寓銷量升逾15% 存量跌逾13%

上月共管公寓銷量火爆，與同月歷史平均表現相比也毫不遜色。上月大多區公寓交易量總計2,071套，同比升15.9%。其中，多倫多公寓銷量計1,450套，同比升13.5%。這一數據，比同月5年中位數銷量還高出4.81%。

上月大多區共3,403套公寓上市，近年升3.18%。其中，多倫多共2,441套公寓上市，同比升4.00%。但公寓上市量速度趕不上房屋銷量速度，導致上月公寓活躍掛牌量僅3,327套，同比跌13.47%。其中，多倫多公寓活躍掛牌量共2319套，同比跌8.23%。

總體說來，9月份房市行情一般較溫和，但無論郊區還是市區公寓存量均大幅下滑，只是市區公寓存量滑幅比郊區慢。

責任編輯：文芳