【大紀元2019年09月25日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）大多倫多地區房屋銷量繼7月份按年上升後，8月份行情持續火爆。

據torontostoreys網站報導，加拿大建築業與土地開發協會（BILD）與Altus Group週一（9月23日）公布最新地產數據顯示，8月份新屋銷量共計1,400套，按年升19%，但比10年平均銷量值仍低23%。

新建單戶住宅銷量同比升14%

上月新建單戶住宅（包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋）銷量總計439套，同比飆升14%，比同月10年均值仍低39%。

Altus Group執行副總裁阿森諾爾特女士（Patricia Arsenault）稱，上月新建單戶住宅銷量同比連續10個月上升，但仍低於多年平均水平，說明買房擔負力問題仍嚴重。

BILD總裁兼CEO威爾克斯（David Wilkes）表示，單戶住宅銷量上升，令人鼓舞，說明市場開始恢復正常，但大多區市場在基本支撐要素平衡市場供需前，擔負力仍成問題，希望今次聯邦大選中，各黨領導人能想辦法解決。

當月大多區新建單戶住宅平均售價108萬3,358元，比過去1年中公布平均售價跌4.1%。其中，新建共管公寓平均售價84萬0,799元，按升漲7.2%。

造成這一現象部分原因可能還是大多區房價太貴，普通人買不起。多倫多房價經過10多年持續瘋漲，加上收入漲幅趕不上房價和房租漲幅，許多人買不起房子，尤其是年輕人更買不起。這種情況下，無論是買房，還是租房，都面臨巨大住房壓力。

目前多倫多平均房價近87.3萬元，只有10%的高收入人群才負擔得起，即年收入12.5萬才能買得起普通住宅。這種情況下，許多年輕人只能退而求其次，棄買獨立屋而選共管公寓。

新建公寓銷量自3月以來同比首降

BILD數據顯示，上月各類新建築共管公寓（中高低層公寓、疊式鎮屋、躍層公寓等）銷量總計961套，同比降4%，比10年平均銷量低12%。

阿森諾爾特表示，8月份新建公寓銷量是自今年3月以來首個沒能超過去年同期的月份。通常每年的8月份很少有新樓花開盤，今年更是一個都沒有，可能造成今年8月份新建公寓銷量放緩。其它原因還有按揭壓力測試和省一級的海外買家稅。

RBC銀行高級經濟師何格（Robert Hogue） 表示，溫哥華和多倫多房價變化很緩和，並非驟跌。大多區公寓存量比過去大幅減少，許多樓盤要麼沒動工，要麼仍處於施工過程中。

責任編輯：文芳