【大紀元2018年12月14日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）加拿大房貸及住房公司（CMHC）在最新報告中警示，在國民個人債務水平不斷創紀錄的大環境下，如果加拿大央行再調漲利率，多倫多和溫哥華兩大城市的房主將更難承受。

據CBC報導，CMHC警告，在截至今年6月30日的第2季度，多倫多市民的債務與可支配收入比（DTI）達到了創紀錄的208%。這意味著，多倫多人每拿回家1元錢，就背上了2.08元的債務。

溫哥華的情況更為嚴重，當地居民的DTI高達242%。全國比率為171%。多倫多和溫哥華的DTI還創下了2015年以來第2季度的最高值。

自2008年經濟衰退以來，為了刺激經濟，加拿大央行一直維持較低的利率，多倫多和溫哥華等供應不足地區的房市因此火爆異常。

房貸是重負

報告稱，加拿大人的債務水平攀升主要是房貸所致，那佔了國民未償還家庭債務的2/3。

CMHC表示，如果利率繼續攀升，負債水平較高的國民可能會陷入預算緊張的困境。報告提醒，面對不斷增加的償債成本，負債累累的家庭重組債務的選擇通常很少。

報告強調，更高的利率意味著加國家庭要拿出更多的可支配收入償還債務，那可能超過了他們最初的預算。

CMHC警告，這些家庭可能會選擇減少消費，減少儲蓄或降低本金還款，予以應對。如果一些家庭的收入不足以支付更高的開支和信貸費用，甚至可能會拖欠貸款。

如果不堪重負的家庭開始拖欠貸款，就可能會帶來連鎖反應，銀行會開始縮減向他們發放的貸款。

報告稱：「這些負面影響可能會波及其它經濟領域。」有研究表明，與債務水平較低的國家相比，負債累累的國家的經濟衰退往往表現出更大的產出損失，更高的失業率，以及持續的時間更長。

自2017年7月以來加拿大央行已經5次加息，目前央行的基準利率為1.75%，預計明年還會加息。

國民負債水平因地而異

報告還顯示，加國家庭的債務水平差異很大。事實上，加拿大一些大城市的家庭債務水平在下降。

渥太華 – 加蒂諾地區、哈利法克斯和舍布魯克（Sherbrooke）的DTI都有所下降。新布倫斯瑞克省的聖約翰市最低，今年第二季度回落至106%。

責任編輯：文芳