【大紀元2018年01月31日訊】(記者劉海英多倫多報道) 去年第3季度前，加拿大房價漲幅居世界上最大，之后，又出現了全球最大的跌幅。不過即使這樣，加拿大目前的房價仍然高於去年。

據《麥考林》雜誌報道，新發布的達拉斯聯邦儲備銀行（the Dallas Fed）數據顯示，2017年第3季度，加拿大房價下跌，這是5年來加拿大房價首次出現一個季度的下跌，儘管下跌，但加拿大房價仍然遠高於前一年。

達拉斯聯儲發布的針對學者和研究人員的房價指數，不但採用和加拿大房地產協會（CREA）一樣的概念，還採用了來自地產公司Royal LePage和加拿大統計局等機構的數據，為整個房地產市場提供了更清晰和全面的視角。

用通貨膨脹調整後的數據來跟蹤全國城市市場的總量，每季度更新一次。雖然無法使用這些數字來確定鄰居家的房子值多少錢，但能幫助更好地了解國內購房趨勢和整體經濟狀況。在加拿大，住房是一個非常大的行業，經濟放緩會波及整個經濟。

2017第三季度下降3.8％

達拉斯聯儲指出，加拿大房價自20世紀90年代初以來跌幅最大。真實的房價，也就是通脹調整後的房價，在2017年第三季度下跌了3.8％，是自2012年以來的首次季度價格下降，也是1991年第一季度以來的最大跌幅。

根據達拉斯聯儲的全球指數，在全球的單季度最大跌幅類別中，跌幅第二大的國家是意大利，該季度價格下跌了0.38％。

每年房價漲幅仍高達7％以上

儘管房價季度性大幅下滑，加拿大房價仍然高於一年前的水平。該指數比去年同期上漲7.4％，幾乎是其他國家總指數的兩倍。即使2017年第3季度下跌幅度大，但是加拿大房地產市場仍比其他許多市場強。

值得注意的是，一個數據點並不代表趨勢，但下降的大小值得注意。這標誌著加拿大持續5年增長的房地產市場出現了變化，但也可能像2012年那樣只是一個喘息階段，但也可能是一個廣泛的市場調整的開始，就像1990年那樣。

另外，這個單季價格下跌發生在加拿大收緊房貸政策的前6個月，這顯示房貸政策將給房地產市場帶來不確定性，因為在這個政策施行前就已經出現了市場價格軟化。

責任編輯：文芳