【大紀元2018年01月23日訊】（記者余天白溫哥華編譯報導）加拿大智庫-公共政策前沿中心（Frontier Centre for Public Policy）星期日發布全球房價可負擔性年度報告。根據報告，溫哥華房價可負擔性近年惡化之快為其他任何城市所未見，目前可負擔性在全球排名倒數第三。

據postmedia報導，該報告通過計算一地房價中值與當地家庭年收入中值之比，得出全球各大城市房價可負擔性指數。若該比例達到5.1、即房價為普通家庭年收入五倍有餘，該地區房價便是「嚴重難以負擔」的。

依此計算，溫哥華2017年房價可負擔性指數為12.6，在全球92個主要城市中僅次於香港和悉尼，也是該智庫14載調查歷史上的第三高。

雖然溫哥華房價可負擔性尚未墊底全球，但其近年來的惡化速度超過世界所有其他城市。2004年，溫哥華房價可負擔性指數僅為5.3。以當年為界，溫市房價可負擔性在其後13年的惡化幅度為此前30年內惡化程度的五倍有餘。

報告還指出，卑詩省府前年在大溫地區推出的15%外國買家稅「至少暫時抑制了（房市）惡性通貨膨脹」，但溫哥華房價仍在去年上升了11%，為市內居民去年收入增幅的四倍。

調查還發現，眾多大溫近郊城市的房價可負擔性也都令人憂心，包括維多利亞（8.1）、納耐莫（Nanaimo，7.2）、奇利瓦克（Chilliwack, 6.8）和科隆拿市（Kelowna, 6.6）。

在卑詩以外，多倫多市房價可負擔指數為7.9，蒙特利爾為4.5，卡爾加里、渥太華和埃德蒙頓的指數依次為4.1、3.9和3.7。房價可負擔性最強的加國城市則為新布倫瑞克省（New Brunswick）的蒙克頓市（Moncton, 2.1），以及阿爾伯塔省的石油小鎮麥克默里堡（Fort McMurray, 2.2）。　◇

責任編輯：李道緣