【大紀元2017年10月01日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）你準備好了購買投資房的預算，你很清楚房子的位置非常關鍵，所以你去往海濱、靠近海灘、接近交通設施的房產黃金地段去找房，但發現這些都不在你的預算範圍之內。
符合良好增值潛力的所有條件的房子往往位於昂貴的地區，這對於緊張的預算來說將無法購房，特別是首次投資者。
我們都聽說過流行的房地產廣告語「位置、位置、位置」，但是當預算的限制降低了我們的標準時，我們該尋找什麼樣的房產呢？
有三個因素需要考慮：
1、貸款額：由銀行決定，通常無法改變
2、位置：房產的出租率約80％是由其位置決定的，所以這是一個不應妥協的因素
3、房產：如果預算緊張，可能需要在這方面做出妥協
因此，對於尋求更實惠的房產的投資者，你可能需要對你購買的房產類型做出妥協，而使你的利潤進一步最大化。
然而，有一些子屋應避免，如：
＊高速公路旁或位於主幹道的房
＊距離火車站或機場太近的房
＊位於工廠或工業區附近的房
如果你能買得起的衹有上述的一類房產，請將你的錢留在口袋裡，或者去其它地方查看，或者等下去直到買得起投資級的房產為止。
當發現預算有點緊，必須在位置上妥協時，這裡有一些提示：
1、在位置最好的地區購買公寓房勝過中等地區的獨立房
2、在位置最好的地區購買一居室公寓房勝過中等地區的二居室公寓房
3、考慮在好的位置購買一套破舊的住房，因為你隨時可以裝修翻新
4、如果買不起獨立房，就考慮連排房或平房，這兩種類型的房產由於土地資產比率高而獲益大
5、考慮利用漣漪效應，尋找鄰近市郊的好房產，當房價上漲時帶動外圍地區，從而可以獲利
尋找投資房是項耗時的任務，需要大量的研究和規劃，但如果預算緊張，不要屈服於某些條件。
你永遠不能改變房子的具體位置，所以不應在這方面妥協。
責任編輯：簡沐
