【大紀元2017年10月01日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼是這樣一個平均住房價格已達100萬澳元的城市，有部分地區買房實際上比租房更便宜。這或許讓你難以置信，但最新數據顯示，距離悉尼以西的Fairfield區就是這樣的一個地方。
據澳洲新聞公司報導，最新的金融及租房數據顯示，在Fairfield區典型的買房還貸款成本比平均租房成本要低39澳元。
Fairfield目前的公寓房中位價為34萬澳元，按照20%的首期付款和4.47%的現行標準可變貸款利率來計算，買房的每月平均費用為1,716澳元，而租房的每月平均費用為1,755澳元。
房地產數據CoreLogic的研究顯示，距離悉尼市中心約29公里遠的Fairfield是全悉尼租金回報率最高的區。
除了Fairfield區之外，悉尼買房比租房更便宜的區僅僅有一個，是北海灘的Brookvale，但僅限於單身公寓房或一居室公寓房。
以目前Brookvale區的一居室公寓房的57萬澳元的中位價來計算，租房的每月平均租金比買房每月的還貸款成本多了約80澳元。
Andrew Partners房地產公司經理Gary Attard表示，在Fairfield區擁有公寓房比租房更便宜的原因是該區有大量海外移民湧入。由於該地區的租金沒有周圍地區增長的快，所以大量移民的湧入推升了租房的需求。
在過去一年裡，Fairfield的公寓房中位價僅上漲了0.3%，而大悉尼地區的平均住房價格上漲了13%。
CoreLogic數據部主管Tim Lawless表示，悉尼的平均房租成本與還貸款成本之間的差距從來沒有如此之大過。
總體來說，在大悉尼地區，典型的獨立房買家如果貸款比例達到80%的話，平均每個月所需支付的房貸成本要比典型租戶所需支付的租金多出1580澳元，而典型的公寓房買家平均每月所需支付的房貸成本比租戶多610澳元。
買房比租房便宜的情況在悉尼是罕見的，更多地見於悉尼的周邊地區。
責任編輯：簡沐
