【大紀元2017年01月30日訊】共享產權（Shared ownership）的目的是幫助收入較低的年輕初購者進入房產市場，但近期一項調查發現倫敦的多數年輕人連價格最低的共享產權房產都買不起。

共享產權是購房者買下一套房產產權的25%到75%，再為剩餘的房產交房租。對於存首期款買一整套房子有困難的人來說，這是一種很現實的方案。但是《Which?》雜誌近期的一項調查發現，在倫敦市中心20英里範圍內，想以共享產權的方式購買一套單間或獨臥對於30歲以下年輕人來說近乎不可能。

這項研究，調查了距離倫敦市中心20英里範圍內的525套單間和獨臥，發現最低分額的共享產權需要支付的價格為146,146鎊（平均房價為368,953鎊）。若想以最低分額購入這樣一套共享產權的房子， 95%使用貸款，只交5%的首付會是7,258鎊。之後每月會有約1,189鎊需要用於還款、租金和服務費上（共享房產需要交服務費），這還不包括水電費和物業費。

申請貸款的時候，你的收入（除去納稅和保險）必須是這個數額的兩倍，才能通過支付能力的相關檢查。考慮以上因素，申請人的年收入至少得是37,300鎊，而30歲以下倫敦人的平均收入只有27,900鎊，差距還很大。

比較而言，30-39年齡段的倫敦人平均年收入是43,089鎊， 對於房產有更強的購買力。◇

責任編輯：李景行