【大紀元2016年08月26日訊】（記者古溪源溫哥華綜合報導）中央第一信貸聯盟（Central 1 Credit Union）日前發布最新報告，預測溫哥華炙熱的房地產市場未來2年將繼續上揚，儘管有擔心外國人購房稅正在冷卻大溫房市。不過報告亦指，溫哥華地區的狂熱房市，降溫會更健康。

市場觀察人士認為目前趨勢在短期內會使得卑詩省其他地區的房市獲益，且卑詩省的房地產市場繼續保持賣方市場。

Central 1 資深經濟學家 Bryan Yu預測，8月實施的外國買家物業轉讓稅（PPT），將暫時冷卻大溫房市交易，銷售量可能會減少10%左右。不過最近兩週的數據顯示，溫哥華地區的獨立屋和公寓銷售，年比已經驟跌逾6成和4成。

Yu說大溫地區的房地產市場在今年初大幅度增長後已經開始放緩，15%的外國人購房稅給房市加劇了下行壓力。

大溫地區的地產經紀們對外國人購房稅強烈不滿，稱新稅令許多交易流產。但Yu認為這些損失都會被抵消，因為卑詩省其他地區的銷售會增加，比如溫哥華島和奧卡那根（Okanagan）等地區。

2016年大溫地區的年度中位房價已經上漲了20%，升至705,000元。Yu認為增長放緩其實更有利於市場的健康發展，因為大溫地區之前的房價飆升不可持續。

他預計大溫地區的房價在2017和2018年將上漲4%。而卑詩地產協會（British Columbia Real Estate Association）預計2017年大溫地區的房價漲幅為5.8%。

中央第一信貸聯盟預測：

■新稅將使得大溫地區的銷售量減少10%。

■卑詩省今年中位房價將增長12%，達到480，000元。

■卑詩省房價2017年將增漲4%，2018年增漲3.5%。

■大溫地區今年中位房價增漲20%，達到705，000元。2017年將增漲4%，2018年漲幅4.4%。

■房屋銷售增長重心2017年在溫哥華島和奧卡那根地區，2018年會重新回到大溫。

Central 1信貸聯盟是一間資產150億元的貸款公司，在全國有300家信用社會員，在卑詩省有42家會員信用社。

卑詩省財政廳回應說，現在評估新稅效果為時尚早，政府目的就是為抑制房價增長，冷卻房市需求。◇

責任編輯：李道緣