【大紀元2016年08月14日訊】（大紀元記者張銳渥太華編譯報導）為了降溫不斷高企的房價，卑詩省近日實施新房稅政策，向在大溫哥華地區購房的外國買家徵收15%額外的物業轉讓稅。據CBC報道，有渥太華房地產經紀人表示，首都地區的房地產市場將受衝擊，房價會被推高，因為外國買家會將首都視為新的購房地。

房地產經紀人Charlie Sezlik所在的公司主要向中國買家出售位於渥太華的豪華公寓和別墅。Sezlik認為，卑詩省這一舉措將在渥太華產生連鎖反應：「人們肯定會將渥太華視作房產投資的第二選擇。」

新政策出台後，卑詩省房產經紀人稱，當地的房市明顯降溫。Sezlik表示：「（新政策的）最大受益者可能是多倫多。很多的外國買家，尤其是亞洲買家，會把錢投入相對穩定的多倫多。」但他又說，這是針對中產階級而言，資金雄厚的投資者不會望而卻步。

目前渥太華在全加最受外國買家歡迎城市中排名第4，位於溫哥華、多倫多和蒙特利爾之後。新政策實施後，可能升至第2位，因為渥太華房價便宜得多。Sezlik表示：「對於那些不想買房投資，而是想移民，或因子女教育來加拿大定居的人，他們會轉向渥太華，機會是很大的。」

但對於那些想買房或換個大房的渥太華居民，若外國資金大量湧入，對他們無疑是個壞消息。家住Hunt Club的Nelson Lanthier和Christina Choueiri夫婦，2年來一直試圖將自己的半獨立鎮屋升級為獨立屋，但高居不下的房價讓他們遲遲未能如願。他們說，本市的房價過高，房稅也很高。

實際情況也許沒有那麼糟糕，因為不是所有人都同意Sezlik的觀點。溫哥華房產專家、卑詩大學Sauder商學院城市經濟和房地產中心主任Tom Davidoff教授甚至質疑渥太華是外國買家第4選擇的說法。

他還表示，有意在溫哥華購房的人，不大可能考慮渥太華，Victoria是最自然的備選，因為溫哥華以外的居民不受15%額外房稅的影響。除Victoria外，附近還有不少優於首都的可選城市，如卑詩省南部的Kelowna，或是美國的西雅圖。

現在要下結論也許為時尚早。可以肯定的是，卑詩省的政策會受到地產業的關注。正如渥太華房地產局總裁Shane Silva在聲明中所說，房地產局不會追查買家的來源地，但會密切關注卑詩省新政策所產生的影響。

責任編輯：岳東卿